要是在买房合同上一签名，就意味着着房屋是属于你的了？不对，买房合同是不可以随便及其心急签名的， 要是在买房合同上一签名，就意味着着房屋是属于你的了？不对，买房合同是不可以随便及其心急签名的，由于签署买房合同这一流程但是购房全过程中最重要的一步，在其中关联到买房者本身的利益和买房确保。即然买房合同的存有那麼关键，那麼众多买房者在签买房合同必须注意什么？这种常见问题你一定要留意，防止买房纠纷案件。
一、检查另一方真实身份这儿的另一方，当然便是卖家了，为啥签署买房合同以前最检查一下卖家的真实身份呢？由于这样一来可确立商住楼真实的产权年限人到底是谁，它是买房合同的行为主体。法律法规不具有法律主体的人签署的买房合同是失效的，因而，合同书的出售人理应是该新楼盘的房地产商或二手房房东。当然，在卖房子的情况下，有许多卖家都是会挑选根据房产中介来市场销售房屋。因而，假如房地产商授权委托中介服务签订，该中介服务理应具备相对资质证书和运营资质，并有房地产商出示的委托授权书，才具有签订的资质。
二、核查合理资格证书在购房的情况下，一定需看与房屋相关的各种各样资格证书，例如，买房子需看房地产商的五证。商品房买卖和市场销售务必理应具有“五证”，即国有土地应用所有权证、土地施工许可证、工程建设许可证书、商品房买卖许可证书和商住楼销售许可证，他们是购房者务必核查的最重要的文档。而在核查房地产商的五证时，一定要明确其是合理资格证书，换句话说，一定需看五证的正本。总得来说，缺乏所述文档，则该商住楼不具有市场销售标准。
三、保证交易安全性假如你一直在购房的全过程中，沒有保证好交易安全性得话，那麼就易出現房财两安的状况。除开具有所述“五证”以外，法律法规，被被查封、被质押和已市场销售而没经原购房人愿意的商住楼是不可以市场销售的，不然购房人则遭遇极大的风险性，直到财房两空。因而，为了更好地让自身能够防止购到抵押房和被查封房，我在这儿给大伙儿一些提议：大伙儿在买房前理应到相关部门查明所买商住楼是不是已被被查封、被质押或是已被市场销售，以保证买卖安全性。
四、承诺订金标准在购房的情况下，通常全是必须交定金的，这一点坚信大伙儿全是了解的。可是，现阶段房产买卖的一般作法是购房者购房时先签署认购协议而且付款订金，随后才签署买房合同。因为购房者事先没见到合同书，在签订与不签订中间深陷左右为难处境，不清楚究竟应不应该签。因而，为了更好地不许买房者那麼烦恼，我觉得，如今我就来给大伙儿出示提议来啦。
