一、假离婚是什么？
虚假离婚是指夫妻一方或双方由于没有离婚的真实意思而导致双方通谋或受对方欺骗而做出的离婚行为。虚假离婚包括两种情况：一是通谋离婚，二是欺骗离婚。合谋离婚，是指夫妻双方为了共同的或各自的目的，合谋临时离婚，并在离婚目的达到之后，重新结婚的行为。
二、海南买房子为什么假离婚？
1.主要原因是为了避免二套房高利息，降低贷款首付。
2.开发商、银行、购房者各取所需，主动提出假离婚的建议。
3.假离婚使法律责任难以追究。
三、买房假离婚的后果与风险？
1.假离婚不仅是对法律的践踏，对婚姻的亵渎，而且其所隐含的法律风险也不容忽视。法律中“假离婚”是不存在的，因此，只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即告解除，因此，假离婚所形成的法律后果就完全符合真离婚。
2.虚假离婚是违反法律的欺诈行为，如果确实有证据证明是虚假离婚，那么抵押贷款购买房屋的资格就不受法律保护。
3.婚姻关系必须以双方自愿为基础进行登记和离婚登记，如果已经登记了离婚，但没有法律依据可以撤销登记或另一方不愿复婚，则不能恢复婚姻关系。
4.假离婚引起的生活烦恼也很多，有很多夫妻因为办理假离婚手续后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。夫妻之间因为假离婚的事情而耿耿于怀，更会影响到夫妻之间的感情，导致夫妻之间的真爱。
5.假离婚有时很可能是另一方当事人为了逃避纳税而行使的另一种离婚手段，以买卖财产逃避纳税为由骗取离婚手续。在离婚程序结束后，财产未按正常离婚财产的比例分配，另一方将假离婚变成真离婚，那么财产未得到公平分配的一方就会变得人财两空了！
