购房是一件大事儿，是一笔极大的花销，有些人花了半辈子存款才可以买上一套房，有的很有可能还因而身上了借款。很多人全是第一次买房，再再加上应对这般大的花销，因此在各层面都需要仔细仔细再仔细，要不然很可能稍不注意便会在申请办理全过程中碰到不便。今日就给大伙儿汇总了一份购房的全步骤，无论你是全款买房還是借款，毫无疑问可用上。
一、全款买房购房流程
全额购房相对性于贷款买房子能够说成可省下许多時间和不便，例如借款的原材料证实等，并且能够获得许多政策优惠，且能迅速取得房产证，还无需承受住房贷款的工作压力，想一想简直乐滋滋。
1.查看买房资质证书
不一样地域现行政策不一样，购房前必须到该市的有关官网查询相对现行政策，认识自己是不是有购房资质。
2.准备好资产
购房前必须先可能本身经济发展状况，制订有关购房方案，自然全款买房买房必须有一定的经济实力，出去买房本钱以外还必须预埋一些钱，以便有备无患。
3.现场看楼
一定要自身去现场掌握所买房子，包含附近设备等。
4.交订金，签申购
交货购房款以前必须先交纳订金并签署认购协议，以后开展买房资质证书审核，审核根据后开展网签备案。
5.签订合同，付全款买房
以后便是签合同，签订合同时一定要认清合同书上的条文，有什么问题立即明确提出，签署完后就是交货购房款，有关收条、税票等一定要保存好。
6.等候新房验收、交房
细心新房验收，能条件者能够找专业验房工作人员，发现问题立即明确提出;收楼前要查询开发商五证，要是没有五证能够回绝交房
7.交税、申请办理房产证
带上买房税票、买房合同、有关有效证件(户口簿、身份证件、结婚证书)、评测总面积补差款税票(若有)及储蓄卡到本地政务服务服务站，交纳房产契税，并申请办理不动产证。
二、首付贷款买期房的步骤
首付贷款买房流程会略微多一些，金融机构是不是审批借款也是要调查你的状况的。
1.确定自己借款资质证书
购房以前请提早核查自己的个人征信、银行流水账单，确定自己借款资质证书，防止买房后借款办不上的难题。
2.定房，签署商住楼认购协议书
在选中所买房屋旁，与房地产商签署商住楼认购协议书，并付款订金。
3、首付款，签买房合同
4、申请贷款
5、申请办理不动产证
选购期房需提早申请办理不动产证，如选购预售房，则在拿房后申请办理产证。
6、申请办理房地产产权年限预告登记办理手续
7、银行放贷
8、申请办理拿房办理手续
首付贷款支付不仅必须关心交纳收付款账款和以后的月供，以后也有一些零碎的账款，例如税金、房屋维修基金、物业管理费、房产证办理费等。特别提示一下，月供的花费就是你立即归还金融机构，并不是给房地产商。且从金融机构转款后的次月，你也就必须向金融机构还款。
