花了半辈子的存款买来一套房，兴奋闲暇却发觉一不小心弄丢了买房合同。所以说一些文档确实要储存好，一单遗失十分繁杂，可是，万一不小心将买房合同遗失了该怎么办?有哪些解决方案和防范措施?会有哪些危害?下边我就给大伙儿讲下吧!
买房合同遗失有哪些不良影响?
1、买房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房地产开发公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。
2、买房合同是买房者与房地产商中间开设、变动和停止房产买卖法律事实的重要环节，它对确立彼此权利义务具备不可替代的功效。
3、因而，无论房产证是不是申请办理，买房合同全是关键的。沒有买房合同，将来买房者若与房地产商产生纠纷案件(如房子产品质量问题等)，将不利买房者向房地产商认为支配权。
不一样的阶段所采用的防范措施不尽相同
1、 在买房合同沒有做预购备案前，假如买房者遗失合同书，只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签署一份合同书。
2、在买房合同做了预购备案，没逐渐申请办理按揭贷款前，假如买房者遗失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预购备案的行政机关申请办理销户所签署的这份合同书，随后和房地产商再次签署一份合同书，再去做预购备案。
3、在买房合同做了预购备案，早已申请办理按揭贷款后，假如买房者遗失合同书，除必须申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，买房者也要和申请贷款的金融机构签署一份变更协议，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的买房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说买房者和金融机构签属的借款协议里的买房合同的合同书号早已产生变化了，虽然买房合同里边的內容沒有转变，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变动，因此必须和金融机构签变更协议。
专业知识小提示：
1、一份详细的买房合同一般有四份：房地产商二份，房管所单位办理备案一份，买房者一份，但假如买房者要申请办理按揭贷款得话，买房者全部的这份合同书要放到金融机构里。
2、买房者与房地产商签署完买房合同后，该合同书便是证实买房者选购房子的合理合法凭据，而房地产商在申请办理房屋所有权证时，必须将四份合同书都取得房管所单位。
因而，要妥当存放自身的买房合同，假如一不小心遗失，一定要立即采取有效的防范措施。
自然，防范于未然，還是提议买房者不必无端地随身带合同书和缴费凭据正本。若须申请办理有关房地产办理手续，能够先将全部材料打印一份，在申请办理一些事项的情况下，影印件也是合理的。好啦，就给大伙儿详细介绍到这里了，期待能给您产生协助!
