《限价一年后海口有楼盘备案价突破17300元/㎡!》日前，海口市群众的微信发朋友圈广为流传着那样一篇文章。海口市新创建商住楼预售许可是不是早已放宽?
11日，南国都市报新闻记者从海口市市住建局获知，将再次坚持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”精准定位，依照中国住建部和市委市政府明确提出的“因城强化措施、科学研究标价”标准，将来已不搞“一刀切”，只是依据每一个新项目不一样质量、经营规模、配套设施、工程造价等要素开展标价，可是平均价仍稳控在17000元/平米上下。
现有商品住宅预售许可超过17300元/平方米限定
据统计，2019年9月份，三亚市国家发改委官网早已根据了一产品新楼盘住房的价钱办理备案。
9月24日，三亚市发改委官网《关于海南阳光美基投资开发有限公司海域阳光二期(B区)项目9#楼住宅、车位价格备案的通知书》中显示信息：依据《海南省物价局省住房和城乡建设厅根据关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(琼价费管〔2018〕295号)《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试、行)(琼价价检〔2011〕195号)和市政府的有关要求,准予备案》。
开发设计公司应按要求将该新楼盘的“一套一标”的办理备案价钱在显著的地区开设实价牌;办理备案后的新项目如需调高价钱的务必再次申请价钱办理备案,严禁随便价格上涨个人行为。
自通知单下发之日起30日外需到市住建单位申请办理商住楼市场销售批准审核,贷款逾期未办的我委一年内已不再次出示通知单,需要在一年后再次申请办理商住楼价位办理备案,获得商住楼市场价格办理备案通知单。
通告中的配件显示信息，海域阳光9#B区的89套住房，申请办理备案价钱做到了17440-17450元/平方米，平均价为17445.28元/平方米，超出海口市先前17300元/平方米的限定。
今年建设厅已明确提出“按地区和新项目科学规范标价”
据统计，2018年迄今一段时间至今，为了更好地平稳海口房地产销售市场，海口市商品住宅办理备案价钱一直操纵在17300元。
但是，房地产业一直存有海口市将放宽办理备案价钱限定的响声。实际上，废止商品住宅办理备案价钱“一刀切”的现行政策，早在今年就早已有官方网表态发言。
2020年3月15日，2019年我省住房城乡基本建设暨党风廉政教育基本建设工作报告上就曾明确提出：加速创建常态化。再次坚持不懈“房屋是用于住的，并不是用于炒”的精准定位，坚持不懈管控总体目标不摇摆不定，管控幅度不释放压力，调控政策不走形，搭建房地产业身心健康发展趋势常态化，因城强化措施、分类指导。
建设厅局长霍巨燃在大会上表明，尽管本次我国有关创建房地产业管控常态化第一、第二批示范点大城市中沒有海南省，但各县市要进一步肩负起管控监督责任，以稳土地价格稳楼价稳预期为总体目标，贯彻落实因城强化措施、分类指导的规定，再次严格遵守产业生态圈限购政策等现行政策，维持调控政策的持续性可靠性，果断遏制房价增涨。有关楼价的总规定，总的标准是平均价不可以增涨，另外要防止采用“吊顶天花板”一刀切方法，按地区和新项目科学规范标价。
单位：高品质商品住宅价钱每个月释放压力86元/平方米
对于微信发朋友圈散播的內容，海口市市住建局答复，依照中国住建部和市委市政府规定，依照中国住建部和市委市政府明确提出的“因城强化措施、科学研究标价”标准，将来已不搞“一刀切”，只是依据新项目不一样质量、经营规模、配套设施、工程造价等要素，对每一个新项目定一个价，可是商品住宅平均价仍稳控在17000元/平米上下。
据了解，将来三亚市商品住宅价钱不容易始终没动，只是与三亚市地域国民生产总值、增长速度，及其物价水平提高同歩。现阶段，三亚市国民生产总值提高水准在7%-8%，依照那样测算，商品住宅的确具有质量高、配套设施全、成本费高标准的，价钱每个月提高将释放压力86元/平方米，一年释放压力不上一千元/平方米。
另外，三亚市附近的商品住宅价钱还会继续减少。像云龙镇、红旗轿车镇、灵山镇等三亚市区附近不具有优质配套设施的商品住宅，价钱会严控在1.2万/平米、1.三万元/平米比较有效的价钱，不可以由于配套设施好的商品住宅卖17000元/平方米，而近郊区也卖这一价钱，借机抬楼价是不允许的。
除此之外，从房地产业监管常态化，海口市市住建局已经将科学研究标价计划方案汇报海口市政府和海南省政府，待发布后会出现全方位讲解。
