12月2日，居易房地产业研究所公布汇报显示信息，11月，40城土地资源交易量总面积同比增长率18.8%，移动平均法土地资源交易量平均价同比下挫1.6%。它是40城土地资源交易量盈率持续第五个月降低。
“土地溢价率不断降低说明土地拍卖不断减温，房地产商高价位拿地意向不强，预估将来好多个月盈率仍将维持较适度性。当今现行政策管控整体战略方针仍未产生变化，40城土地出让仍将处在减温趋势。”上海市居易房地产业研究所研究者王若辰说。
居易数据监测显示信息，11月，40城土地资源交易量总建筑面积4803.4万平米，同比增长率18.8%，同比增长率12.2%。2020年1至11月，40城土地资源交易量总建筑面积48307.4万平米，同比减少2.9%，减幅小幅度下挫。
从土地出让收益看来，11月40城土地出让收益为2266.六亿元，同比增长率37.4%，同比增长率12.9%。综合性2020年前11个月，40城土地出让收益24364.两亿元，同比增长率15.4%，增长速度下降0.3个点。分大城市看来，1至11月，40城土地出让排名前五的大城市各自为杭州市、上海市、北京市、武汉和南京，其土地出让总金额各自为2397.六亿元、1504.9亿人民币、1438.7亿人民币、1366.4亿块和1348.0亿人民币。在其中，杭州市土地出让数最多，而且远超第二名，这代表着土地交易收益对当地政府财政总收入贡献率很大。
从土地价格看来，11月，一二三线城市移动平均法土地价格再次下挫，但交易量均有一定的扩大，在其中一线和三线城市提高显著。当月，40城移动平均法土地资源交易量平均价为5009.7元/平米，同比下挫1.6%;环比增涨19.5%，上涨幅度再次下挫。
从土地溢价率看来，11月40城土地资源交易量盈率为12.3%，对比10月降低两个点，早已持续五个月降低。分大城市看来，11月40城土地资源交易量盈率排名前五的大城市各自为荆州市、武汉市、重庆市、西安市和宁波市，盈率各自为49%、44%、34%、24%和23%。一线城市中，仅深圳市盈率相对性较高，为16%，北京市仅为3%，上海市和广州市均为0%。
王若辰表明，一线城市中，仅深圳市土地溢价率相对性较高，为16%，这两者之间调节豪宅税后销售市场预估产生一定变化相关。北京市盈率仅为3%，上海市和广州市均为0%，说明土地出让总体依然处在较严格的管控情况下。
“综合性看来，11月土地出让土地价格下挫，盈率再次下滑，销售市场减温发展趋势显著;从交易量看来，在历史上11月和12月一般 都是会出現成交量放大的状况。”王若辰觉得，邻近年末，土地资源交易量一般 会扩大，关键是由于年末土地资源供给量提升及其房地产企业有补库存量的要求，并非简易的土地资源需要量扩大。
