房产买卖合同书是一种独特的买卖协议，不一样种类房产买卖合同书的特性是什么呢？文中将详细介绍商住楼认购协议、房产买卖合同书、二手房交易合同书、乡村房产买卖合同书4种不一样种类房产买卖合同书的特性，赶快来掌握一下吧。
宣布的房产买卖合同书是房产买卖合同书书面通知的基础种类，其內容一般包含房产买卖合同书的基础条文，如房子的详细地址部位、构造款式、总建筑面积、产品质量标准、协议书合同款、付款方式、付款限期、拿房限期、产权年限迁移备案这些条文。
一般而言，在民俗签订房产买卖合同书的情况下又分为商住楼认购协议、房产买卖合同书、二手房交易合同书、乡村房产买卖合同书等不一样类型。
一、房产买卖合同书之商住楼认购协议
商住楼认购协议从法律法规视角来讲，是具有特殊条件的预约合同。该合同书一般是由房地产商拟订內容条文，而且签署商住楼申购、购买、预定等协议书是在房地产商获得项目立项、整体规划、报备建设、审核办理手续至获得商住楼销售许可证以前签署的预约合同，在确保买卖安全性维护保养业主权益的前提条件下，该合同书也一般评定为本约合同书。
二、房产买卖合同书之房产买卖合同书
房产买卖合同书的签订是在《商品房销售管理办法》为签订标准下由房地产商拟订的。和商住楼认购协议不一样的是房产买卖合同书是房产买卖正式合同，已不具备预定特性。在房产买卖时需签署的合同书一般是务必应用基本建设主管机构统一制做的文件格式文字。
三、房产买卖合同书之二手房交易合同书
二手房买卖的情况下，买卖合同基础是买卖方商议建立的。內容一般包含了房产买卖合同书的基础条文。但特别注意的是，在二手房交易时，有的买卖方选用的房产买卖协议书格式并并不是统一的，但在申请办理产权年限迁移备案时，房屋所有权备案行政机关通常规定彼此选用统一的标准协议书。
四、房产买卖合同书之乡村房产买卖合同书
乡村房产买卖合同书內容的特性是将土地资源有关的条文标明得十分明确。如：招标方售卖的房子为乡村集体用地上的工程建筑时招标方在房产买卖全过程中的岗位职责责任；我国征收土地时甲乙两方的赔付的规范等。
