12月2日，从海南公积金管理处获知，自2019年12月9日起，海南省将撤消二手房公积金房贷房产估价汇报。二手房房产价钱评定，根据买房合同(协议书)注明的买房合同款、税收单位出示房屋交易增值发票注明的价税合计额，二者中的低值易耗给予确定。二手房公积金房贷最多限期为20年，正常情况下规定不超过《不动产权证书》注明的商业用地所有权停止限期。
现行政策还要求存缴员工家中目前一套住宅或早已享有过一次公积金房贷的，第二套公积金借款或第二次公积金房贷的银行贷款利率不可小于当期首套公积金房贷年利率的1.1倍。
现行政策全文以下：
有关调节公积金本人购房贷款相关现行政策的通告
琼个人公积金贷〔2019〕44号
各直属管理处：
为再次认真落实“房住不炒”的管控总体目标和“放管服改革”改革创新规定，维持现行政策实行的一致性、对接性，进一步提升经营环境、减证便民服务项目，依据《住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)、《住房和城乡建设部关于取消部分部门规章和规范性文件设定的证明事项的决定》(建政策法规〔2019〕六号)的规定，经科学研究，现将公积金本人购房贷款(下称公积金房贷)一部分现行政策调节以下：
一、撤消二手房公积金房贷房产估价汇报
(一)存缴员工申请办理二手房公积金房贷时，已不出示二手房估价汇报。公积金监督机构在得到借款申报人做出房屋交易价钱信息内容真正的书面形式服务承诺后，协同委贷金融机构內部审查房地产价格等状况。
(二)二手房房产价钱评定，根据买房合同(协议书)注明的买房合同款、税收单位出示房屋交易增值发票注明的价税合计额，二者中的低值易耗给予确定。
(三)二手房公积金房贷最多限期为20年，正常情况下规定不超过《不动产权证书》注明的商业用地所有权停止限期。对借款最多限期超出土地资源应用限期的二手房屋，由公积金监督机构协同委贷金融机构当场核查后汇报省局核准，按案例状况给予相对解决。
二、贯彻落实差异化银行贷款利率。存缴员工家中目前一套住宅或早已享有过一次公积金房贷的，第二套公积金借款或第二次公积金房贷的银行贷款利率不可小于当期首套公积金房贷年利率的1.1倍。
三、本通告自2019年12月9日起执行。
海南公积金管理处
2019年12月2日
