据《中国纪检监察报》11月23日报导，虚报楼盘、乱扣保证金房租、恐吓威胁承租方、“中介”……近些年，租赁住房销售市场迅猛发展，另外也显现出众多难题，引起社会发展关心。租赁住房销售市场关乎在我国1.8亿租房子人民群众的共同利益，故意乱扣保证金房租、恐吓威胁承租方等违反规定违规操作不但搅乱市场监管，更比较严重损害人民群众合法权利。
依照中共中央在“坚定信念、铭记重任”专题教育中进行集中整治的规定，中纪委国家监委行政机关带头、会与住房和城乡住建部融合专题教育广泛开展租赁住房中介服务乱相集中整治，创立由科长出任小组长的专题教育集中整治工作中领导组、主抓部长带头的租赁住房中介服务乱相集中整治协作组，改正和依法查处租赁住房中介服务违反规定违规操作。“治理租赁住房中介服务乱相，便是要看准人民群众在租房子全过程中体现明显的突显难题，真刀真枪解决困难，让人民群众租房子更舒心。”住房和城乡住建部房地产业监督司相关责任人说。
看准6类关键难题，聚焦点40个关键大城市
9月初，住房和城乡住建部、我国发展改革委等6部门协同公布《关于在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象的实施方案》，依次2次举办治理租赁住房中介服务乱相工作中调度会。10月9日，中纪委国家监委驻住房和城乡住建部纪检监察组举行住房和城乡基本建设系统软件纪检组织视頻现代远程教育学习培训，对全国各地集中整治工作中开展布署。
集中整治看准租赁住房买卖个人行为的重要环节，将6类难题做为治理关键，实际包含公布虚报房屋信息、挣取住房出租价差、执行价钱违纪行为、违反规定进行租用消费贷业务流程、未按照规定办理备案租赁住房买卖合同书、采用恐吓威胁等非法手段驱赶承租方或故意乱扣保证金房租等。
充分考虑全国各地租用销售市场发展趋势水平不一、销售市场参加行为主体不一样，集中整治在遍布全国的基本上，关键聚焦点租赁住房要求大、难题突显的40个大城市。各大城市坚持不懈“因城强化措施”，对于当地租赁住房基层反映明显的突显难题，因时制宜地进行集中整治。比如，对于互联网技术房屋信息公布违反规定违规操作，北京住房和城乡建设局协同东城、朝阳区、海淀区等区的房管所、住建单位进行房地产业监督检查，采用线上与线下连动方法，从网络平台提取房屋信息，现场逐一核对核查，共依法查处了23家房地产经纪组织。贵阳关键治理租赁住房销售市场中的“群租房”难题，对于私自更新改造建筑结构建“群租房”等损害人民群众合法权利难题，采用下达时限整改通知单、提醒谈话、暂停营业整顿等方法，逐渐标准市场监管。上海住房和城乡建设部门会与多单位总计清查房产中介组织2956家，做出行政许可139件，具有了一定的网络舆论监督和威慑功效。杭州创建住房和城乡基本建设、公安机关、市场管理等单位沟通交流联络体制，发觉违反规定违反规定案件线索，递交相关部门严厉查处，产生管控协力……
依照住房和城乡住建部的规定，各省市住建单位开设联络人，关键大城市住建单位创立工作专班，创建起部、省、市三级工作机制和部与关键大城市直联工作方案，保证治理工作中落实到“最后一公里”。另外，大城市房产管理单位与发展趋势改革创新、公安机关、销售市场、金融业、网信办等参加单位根据当场巡视、合同书抽样检查、突发事件处理等方法，专项检查租赁住房中介公司个人行为，对违反规定违规操作严治惩治、记到个人信用记录。
据调查，2019年6月1日至10月15日，31个省(自治州、市辖区)共清查租赁住房中介服务27140家，依法查处违反规定违反规定租赁住房中介服务1853家。
发觉一起、依法查处一起、曝出一起，产生合理威慑
“深圳深圳市龙岗租赁住房‘中介’故意乱扣保证金房租，暴力行为驱赶承租方;上海市‘搜房网’网站更新虚报房屋信息;小家庭联行房地产经纪(北京市)有限责任公司合肥市子公司违反规定进行租用消费贷业务流程……”11月4日，住房和城乡住建部等6部门通告了7起租赁住房中介服务违反规定违反规定经典案例。
据统计，住房和城乡住建部在部门户网设立“轻视损害人民利益难题集中整治——租赁住房中介服务乱相集中整治”栏目，公布全国各地集中整治最新消息，曝出租赁住房中介服务违反规定违规操作，发布举报投诉电话。现阶段审理的人民群众检举均已贯彻落实地区审查解决，并不断追踪督查。
依照住房和城乡住建部布署规定，全国各地通畅举报和监管方式，各地住房和城乡建设部门启用投诉专线运输，在门户网、官微、网络媒体等设立检举栏目。针对人民群众的举报和检举，住房和城乡住建部规定不断完善集中整治工作记录，归类备案、用心调研、迅速解决、及时反馈，坚持不懈开关门搞治理，邀约一部分租房子人民群众举办交流会，保证治理內容面对人民群众关心、治理全过程邀约人民群众参加、治理結果接纳人民群众评定和监管。
“对人民群众深恶痛疾的违反规定违规操作，要保证发觉一起，依法查处一起，曝出一起，产生合理威慑。”住房和城乡住建部房地产业监督司相关责任人表明，公布曝出一批基层反映明显的违反规定违反规定典型性案子，能协助人民群众掌握租赁住房全过程中的“招数”和“圈套”，对不标准的租赁住房中介服务产生威慑。
创建常态化，“时下改”与“长期立”融合
“大家向社会发展郑重承诺，从今天起保证：不公布虚报房屋信息;没经小区业主愿意，不发布房源信息内容;不因虚报的房子、低房租、照片等信息内容哄骗人民群众租房子……”10月12日，在全国各地租赁住房中介服务“遵纪守法运营、诚实守信服务项目”公布服务承诺主题活动中，租赁住房中介服务意味着当场诵读保证书，100家在全国各地或本地有影响的租赁住房中介服务签定服务承诺，提倡全领域遵纪守法运营、诚实守信服务项目。
集中整治中，各个住房和城乡建设部门以组织为管控关键，实行企业信用管理，重视充分发挥领域自我约束功效。上海规定各个区住建(房管所)单位贯彻落实好中介服务和租用公司房屋信息双记述规定，创建健全领域资信评估评价指标体系和从业者个人信用档案资料，颁布“信用黑名单”规章制度，纳入“信用黑名单”的从业者将不被经记组织聘请。杭州以产业化租用公司为管控关键，正确引导产业化租用公司标准诚信运营，并对于租用销售市场上的“仿冒合同书”、权利与义务不清楚等状况颁布实施意见，制订房产租赁合同书范本供企业登记参照，提高规范性水准。
集中整治坚持不懈源头治理，在依法查处违反规定违反规定组织的另外，不断完善有关规章制度现行政策。现阶段，各地已将经记组织办理备案、从业者实名、租赁协议网签备案等层面的探寻转换为租赁住房中介服务管控的常态化。四川省成都对《成都市房屋租赁管理办法》开展了修定，制订颁布租赁住房网站域名备案和租赁协议网签备案、提升房产中介服务项目监管等相关文档，完善健全政策法规现行政策。杭州已经科学研究《住房租赁合同网签备案管理办法》，确立租赁住房主题活动均应根据市租赁住房公共文化服务服务平台申请办理网签备案等。
“大家将再次把集中整治与建章立制融合起來，真刀真枪搞好集中整治工作中，不但依法查处租赁住房中介服务违反规定违规操作、清除一批‘中介’，还健全租赁住房中介公司现行政策和工作方案，防止‘雨过土地湿’。”住房和城乡住建部房地产业监督司相关责任人表明。
