最近的调研数据信息显示信息，近年来，房企破产速率及经营规模均呈加速、增加发展趋势，在其中绝大多数为大中小型房地产企业。有预则，顺势而为从状况转变成领域的“基本定律”。在未来，中小型房地产企业的日子会更为伤心，乃至面对公司“消退”的风险性。
盲目跟风多样化碾过公司“最终的麦草”据老百姓法院公告网显示信息，截止2019年11月27日，房地产开发商的倒闭总数早已达459家，上半年度为238家，第三季度为221家。从破产企业遍布看来，关键還是以整体实力低，抵挡风险性工作能力弱的大中小型房地产企业为主导。剖析中小型房地产企业存活难的关键缘故，一方面，伴随着对房地产业风险管控的进一步加强，一部分当地政府在拿地的时候会选择有一定经营规模及整体实力的房地产商，且土地资源竞价要交纳金额颇丰的担保金。
除此之外2019年5月公布“23号文”，明确规定银行业、私募基金、租用等金融企业不可违反规定开展房地产信托。7、8月份又对开发贷、境债务等多种多样融资模式进一步限定。在这里状况下，房地产企业总体股权融资难度系数和资金成本都会增涨。伴随着中小型房地产企业兑现难题高发，金融企业及金融机构等更想要把钱贷给耐压性更强的经营规模房地产企业，中小型房地产企业生存条件则是始料不及。
一些房企破产缘故取决于其主要经营的业务沒有进度的状况下，刚开始将重心点放到了多样化上，且有关的多样化与房地产业主营业务相关性甚低，不可以对房地产业主营业务哺育，最终造成房地产企业多样化转型发展运营不好时，最后变成碾过公司的麦草。
如最近破产重组的银亿股份和2018年暂停上市的中弘股份，早期房地产业主营业务盲目跟风扩大，再加上运营不到位，造成新项目结掉转慢利润率减少。股权质押融资扩宽融资方式谋发展中小型房地产企业的倒闭对经营规模房地产企业而言是一个敲警钟，怎样不踏入其覆辙也是经营规模房地产企业现阶段的课题研究。
特别注意的是，近年来，房企破产名册里出現了以前经营规模很大的房地产企业如银亿股份、新光集团等。另外，一部分著名房地产企业债务违约持续，以前的百强企业房地产企业颐和地产遭遇么加一笔累计10亿人民币的债务违约。“房地产企业想存活并发展趋势得更强，就务必严格执行生存之道。”销售市场有关工作人员告知新闻记者，应对诸多窘境，要想生存下去，房地产企业务必作出调节。资产做为存活的压根，房地产企业还应扩宽融资方式，处理短期内资产窘境，避免资金短缺。“在债权融资受到限制的状况下，愈来愈多的房地产企业迫不得已挑选股权质押融资，根据新项目分公司一部分公司股权转让开展股权融资。”所述专业人士称，开展多元化组成股权融资筹款，也是房地产企业常常采用的方式之一。
此外，在土壤资源比较有限的状况下，公司还可打磨抛光已开发设计的产品质量，提高在销售市场上的竞争能力，凭着精湛的品质谋得销售市场的认同。另外，提升公司内控管理，推动稳进高效率发展趋势。接下去更严峻的考验在2020年，当总体管控不放开，房地产企业进到存量时代下，公司怎样降债务、活下才算是头等大事。
