大伙儿交纳物业管理费时是否有想过，物业管理费里都包含什么交纳內容?假如房屋交房后并沒有搬入得话，还必须交纳物业管理费吗?又要交是多少?
物业管理费又称之为物业管理服务附加费，是由物业管理服务企业依据物业管理服务服务协议承诺向小区业主扣除的。在我国物业管理扣除规范分成一、二、三、四级物业管理费规范。但是每一个地区的物业管理费扣除规范都不一样，实际的物业管理费扣除规范由本地的统计局发布。
物业管理费用扣除规范以下
一级收费标准：1.00元/月.平米(已包括税、费)
【基本标准】住宅小区封闭式;有不少于住宅小区住房建筑面积3‰的物业管理服务服务项目用地;小区绿化率35%之上(包含河面);园林绿化、娱乐活动管理中心、场所1500平米之上;固定不动主题活动馆所300平米之上;专用型固定不动泊车停车位一个/3户;具有房屋可视楼宇对讲系统软件、视频监控系统、可视对讲系统系统软件或别的三项之上安全性防范设施;固定不动户外活动展览馆不少于二项设备。
二级收费标准：0.75元/月.平米(已包括税、费)
【基本标准】住宅小区封闭式;有不少于住宅小区住房建筑面积3‰的物业管理服务服务项目用地;小区绿化率30%之上(包含河面);园林绿化、娱乐活动管理中心、场所1000平米之上;固定不动主题活动馆所200平米之上;具有房屋可视楼宇对讲系统软件、视频监控系统、可视对讲系统系统软件或别的一项之上安全性防范设施;体育文化活动场所不少于一项设备。
三级收费标准：0.50元/月.平米(已包括税、费)
【基本标准】住宅小区封闭式;有固定不动管理服务用地;小区绿化率25%之上;园林绿化、娱乐活动管理中心、场所500平米之上;固定不动主题活动馆所100平米之上;有简易的户外活动器材、设备。
四级收费标准：0.35元/月.平米(已包括税、费)
【基本标准】住宅小区基础封闭式;有固定不动管理服务用地;有简易的绿化、花草树木、绿色植物。
新闻报道里常常给出一些高端物业公司扣除高花费，有的一个月光物业管理费就需要交了1000元，那麼到底物业管理费包含什么?
物业管理费用新项目组成
(一)公共性物业管理及服务设施的维修保养花费，包含墙体、室内楼梯、徒步廊、升降梯(扶手电梯)、家用中央空调系统软件、消防设施、保安人员系统软件、电视音响系统软件、通讯系统、配电器系统软件、给水排水系统软件以及他机械设备、机器设备、设备设备及设备等;
(二)聘请管理者的薪酬，包含薪水、补贴、褔利、商业保险、服饰花费等;
(三)公共水电工程的开支，如公共性照明灯具、音乐喷泉、草坪洒水等;
(四)选购或租用必不可少的机械设备及器械的开支;
(五)物业管理财险(火灾、灾难险等)及各种各样责任险的开支;
(六)垃圾清运、蓄水池清理及消毒杀菌杀虫的花费;
(七)清理公共性地区及建筑幕墙、墙壁的花费;
(八)公共区域植花、种树以及保养花费;
(九)升级储备金，即物业管理服务设施的升级花费;
(十)聘用刑事辩护律师、会计等专业人员的花费;
(十一)节日装饰设计的花费;
(十二)管理人员酬劳;
(十三)行政部门企业办公开支，包含文具用品、办公设备等杂类及其公关花费;
(十四)公共性电视接收系统软件及维护费;
(十五)别的为管理方法而产生的有效开支。
那麼空置房还要缴纳全额的物业管理费吗?有关这类状况不一样地区有不一样的要求。现阶段针对空置房的物业管理费仍然是依照全额的花费扣除。依照《物业管理条例》要求，物业管理工程验收达标交货小区业主后产生的物业管理服务附加费，由小区业主担负。因而，小区业主理应依据物业管理合同书的承诺，准时缴纳物业管理服务附加费，就算房子闲置，小区业主也应全额的缴费。
