如今很多人购房全是商贷，由于首套得话商贷還是较为肥款的，并且借款的信用额度也是较为大的，可是大家如果挑选商贷得话，真的是必须先测算一下实际的借款钱数，今日大家就来了解一下商贷住房贷款怎么计算?购房如何商贷的专业知识吧，实际的內容以下：
商贷住房贷款怎么计算?购房如何商贷?
商贷住房贷款怎么计算?
1、假如购房应用商贷得话，实际的等额本息还款法：计算方法为月最低还款额=本钱*月年利率*[(1+月年利率)^n/[(1+月年利率)^n-1]公式计算中n表明借款月数，^n表明n三次方，如^240，表明240三次方(借款20年、240个月)月年利率=年化利率/12。总贷款利息=月最低还款额*借款月数-本钱。经测算：月最低还款额为5343.38元(每月同样)。还贷总金额为1382411.两元，总贷款利息为582411.两元。
2、商贷还可以选用等额本金还款法：计算方法为月最低还款额=本钱/n+剩下本钱*月年利率。总贷款利息=本钱*月年利率*(借款月数/2+0.5，经测算：个月最低还款额为6883.33元(之后逐月降低，越还越低)，后一个月最低还款额为2933.19元。还贷总金额为1177983.33元，总贷款利息为477983.33元。
商贷住房贷款怎么计算?购房如何商贷?
购房如何商贷?
1、签订的缴税实际有三件事了。置业者与房地产商来签署的《预售契约》、《买卖合同》。置业者按房地产商的实际的规定交纳的首付的。置业者啊与房地产商的分别按楼价款的0.5%的信用额度的交纳合同印花税的。
2、预购备案这一步了一般由房地产商来代办公司的。这一步后，开始了进到实际性的借款的环节的。递交申请办理时，置业者务必出示详细信息。
3、借款的刑事辩护律师会帮助置业者的填好申请办理材料的。材料实际包含：《个人住房贷款借款申请表》5份，《个人住房贷款借款合同》解读，借款房子所有权证在押合同书》4份，《授权委托书》2份，《承诺书》1份，《谈话记录》1份。
4、刑事辩护律师审批材料，转送金融机构，签署借款有关合同书。签署投保单时，需缴纳房子资产保险费用、还贷卡成本费(3元)、还贷卡存底费(十元)，文档需申报人自己手写签名。如果有一同申报人，申报人都需要在场签名。
在我们追随我对商贷住房贷款怎么计算?购房如何商贷的专业知识学习培训掌握后，大家知道实际上如果挑选商贷得话，就需要先测算出住房贷款的，每一个人的薪水不一样，自然还贷工作能力也是不一样的，可是大伙儿全是期待能够贷款成功的，因此 期待上文我的详细介绍能够协助到大伙儿。
