在我们中国人的传统式观念里，借款便是债务，一些人购房时宁可要用两年来存钱，也不愿意去借款。两年以后，才发觉这类存钱的速率远远地及不上楼价提高的速率，追悔莫及。实际上，住房贷款针对沒有工作能力一次性结清购房款的买房者而言，无失于非常好的方法，购房贷款时，下列事宜要分外留意。
一、保持理性防止不理智
购房是家中中的一笔非常大的开支，因而要搞好多方位的提前准备。一要依据本身的经济实力来挑选房子的价钱及总面积。二在申请办理金融机构住房贷款时要精确可能自身的经济发展承受力。三不必把所有的可用资产用于付款首付，需预埋一部分的风险准备金。
二、保持稳定的个人征信情况
个人征信状况不太好会危害借款的申请办理是不容置疑的。一般状况下，假如本人个人征信记录中有持续三次总计六次之上的贷款逾期纪录，申请贷款非常大水平会被拒批。透支卡、住房贷款、购车贷款假如出現贷款逾期纪录，都是会出現在个人征信报告中。
三、挑选适合贷款期限
各金融机构商贷高贷款期限为30年，假如贷款申请人考虑长贷款期限的标准，能够随意挑选借款的期限，如挑选借款20年、十年等。贷款期限的不一样立即危害月供额度。借款总金额一定的标准下，贷款期限越少，造成的贷款利息越少，月供越大。但考虑到通胀视角，一般觉得借款周期时间越久越好，最少不必小于20年。
四、掌握贷款还款方式
普遍的贷款还款方式有二种，等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款的优势是：每一个月最低还款额固定不动，便捷还贷;缺陷是：还贷贷款利息多，中后期提前还贷划不来。
等额本金还款的优势是：支出较少，中后期提前还贷划得来;缺陷是：每一个月最低还款额不固定不动，早期负担过重。
在挑选贷款还款方式时，买房者可依据自身对将来的收益预估，及资产应急处置方案来做出挑选。
五、提前还贷有好坏
提前还贷就是指借款人在确保按月全额还款本人购房贷款等额本息贷款的基本上，提早还款一部分或所有住房贷款的个人行为。提前准备提前还贷的买房者必须留意2个层面。一是特别注意提前还贷有一定的标准，如不符合条件，金融机构会很有可能扣除一部分合同违约金。二是假如处在还贷前期的贷款人提前还贷是划得来的，别的状况是不划算的。
六、借款能延长限期
买房者假如在还贷全过程中碰到困难没法立即还贷该怎么办?尽管在借款之初，买房者和金融机构中间已对贷款年限、银行贷款利率开展了相对的承诺，但这并不代表着不能更改。买房者可明确提出变动贷款年限，假如借款金融机构愿意就可以申请贷款增加。自然必须留意的是，一般状况下借款期限变动只可申请办理一次。
七、结清借款不忘撤消质押
结清借款以后别忘记撤消质押。步骤为持金融机构的借款还款证明和质押的房地产业支配权证实前去房子所在区域(县)的房产交易撤消质押。
