对于家庭内房产过户给子女这个问题，很多人的印象中也就是正常的产权依法过户，如果家里有两个或者是两个以上的子女，房产就是几个子女按比例均分，要是家里是独生子女的话，房产就是全额继承给子女。事实上，这样的想法并不准确，尤其是在独生子女继承房产这个问题上，独生子女在继承父母房产的时候并不能全额继承，换句话说就是过户并不完整，这应该是出乎了很多人的意料的。
因为计划生育政策的我国基本国策，80、九零后这一代人以独生子为主导。做为独生子全额的承继爸爸妈妈遗留下的房地产，绝大多数我们中国人都觉得它是理所应当的事。但从操作过程上讲，就算沒有别的继承者，房屋遗产继承不是大伙儿想像的这么简单。仅有真实经历过这类事的人，才知道有多么难。那麼，独生子确实不可以全额的承继爸爸妈妈的房地产吗?
一、独生子为什么不可以全额的承继爸爸妈妈房地产?
依照法律法规，财产继承关联总排名在第一次序承继的人包含：直系亲属、儿女、爸爸妈妈。这就代表着，在祖孙三代关联中，一旦正中间的祖辈英年早逝，假如她们死前未立遗嘱，祖上也没舍弃承继，那麼原归属于祖辈的资产(房地产)需均分到祖上和孙子辈。
举个事例而言，小亮的爸爸妈妈依次逝世，一段时间后，姥姥也逝世，爸爸有弟兄四人，留有的房地产备案在他爸爸户下，那麼，小亮在法律法规可以得到是多少房地产呢?
计算方式：
1、小亮爸爸逝世后
其房地产的1/2归属于小亮的妈妈，1/2归属于爸爸财产。这时有三个继承者：小亮、小亮妈妈、小亮姥姥，要是没有特殊情况，三人均分1/2，即：小亮妈妈有1/2 1/6，小亮有1/6，小亮姥姥有1/6。
2、小亮姥姥逝世后
姥姥的1/6由小亮爸爸四兄弟承继，每个人分1/24，因爸爸早已逝世，小亮承继其1/24。
3、小亮妈妈逝世后
小亮承继其以前的2/3房地产。
综合性看来，小亮共获得了1/6 1/24 2/3=7/8的房地产。那麼在这类状况下，小亮假如想承继所有房地产该怎么办?这就必须除开小亮外的全部继承者舍弃遗产继承，并开展公正，以后再带上所需有效证件到不动产权管理中心申请办理产权过户。
二、独生子怎样承继爸爸妈妈房地产?
根据司法部门公布有关废除《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通告，继承房产、分房临终遗言、赠予房地产、对外涉港澳台地区房地产所有权转移等相关房地产备案事宜能够无须公正了。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因承继、受赠与获得房产，被告方要求备案的，理应递交死亡证材料、遗书或是所有遗嘱执行人有关房产分派的协议书及其与被继承人的直系血亲材料等，还可以递交经公正的材料或是起效的裁判文书。”
1、遗产继承或赠与
出示被继承人去世证实、临终遗言、继承者与被继承人直系血亲证实等材料申请办理房子过户备案。
2、财产继承
财产继承又有三种方式：
(1)商议承继
也就是所有继承者中间假如能协商一致达到房产分派协议书的，能够递交被继承人去世证实、所有遗嘱执行人有关房产分派的协议书、继承者与被继承人的直系血亲证实及其别的必需的材料要求房子过户备案。
(2)公正承继
也就是被继承人去世后，继承者要求继承公证，凭继承权公证书要求解决房子过户备案。
(3)起诉承继
所有继承者中间不可以协商一致或没法获得继承权公证的，则必须到人民法院提到继承纠纷之诉，待民事判决、协商后，持人民法院出示的起效裁判文书要求房子过户备案。
