购房一切顺利当然烈火雄心3，可是假如遭受到房产纠纷，那苦恼就能无尽变大，痛苦不堪。买房者购房要提高警惕，当心遭受一房二卖，看一下下列详细介绍的实例吧，教你怎样消费者维权。
案子回看
2014年5月12日，李某与王某签署了房产买卖合同书，承诺李某选购王某的一套房子，签订当日付款给王某订金2万元，10日内付款购房的钱三十万元，尾款55万余元在申请办理产权过户办理手续时一次性付款;王某保证2014年6月12日前将房子交到李某，8月12日前获得不动产登记证，并与3日内申请办理产权年限变动办理手续。合同签订后，李某依承诺执行了支付责任，王某也依照承诺時间交货房子，李某接着逐渐室内装修。
2014年6月20日，王某忽然通告李某已不合同履行。李某经掌握，王某早在6月13日就早已把房屋卖给了林某，并申请办理完房产过户办理手续。因此李某将王某告到人民法院，规定王某二倍退还订金，并退还已付款的购房的钱、赔付室内装修损失赔偿。
王某在开庭审理中编造谎言，彼此签署的合同书仅是有关诉争房子的一种交易意愿，彼此并未签署宣布的房产买卖合同书，因此 自身不会有毁约个人行为，不可二倍退还订金;其在6月13日即告之李某已不合同履行，但李某仍对房子再次开展室内装修，人为因素扩张损害，对于此事都不应赔付。
人民法院审理
人民法院经案件审理觉得，彼此签署的房产买卖合同书真实可信，并不是王某所指的一种交易意愿。王某单方面毁约，须担负合同违约责任，理应二倍退还订金。针对王某编造谎言其6月13日即告之李某已不合同履行，因为王某未出示有关直接证据证实，人民法院未予采纳。最终判决消除彼此的房产买卖合同书，王某退还李某已付款的购房的钱、二倍退还订金，并赔付李某的室内装修损失赔偿。
刑事辩护律师释意
刑事辩护律师表明，此案中李某明确提出的是十分有效恰当的诉请。有很多购房者在碰到这类“一房二卖”的状况时，尤其是先与出售人签合同的购房者，都是会认为自身的合同书合理，而另一份无效合同。但具体情况时，二份合同书全是彼此真正含意的表明，都合理。在并未申请办理房产继承办理手续时，出售人能够挑选与在其中的一个购房者执行房产买卖合同书，而无论合同签订時间的依次，随后向另一购房者担负合同违约责任;在早已申请办理房产过户办理手续时，房子理当归办理流程的购房者全部，这时彼此的合同书早已执行结束，另一购房者只有规定出售人担负合同违约责任，赔付其损害，此案即归属于这类状况。
