房地产调控下限购政策地区生灵涂炭，非限购政策地区如火如荼，除爆火远郊区版块以外，也爆火商业服务特性的公寓楼。但时尚潮流个性化的平层公寓楼和经济实惠的LOFT究竟该怎样选择变成一大难点。专业人士说，究竟挑选选购商业服务特性的平层公寓楼還是LOFT，还需因人有所不同的，依据自身的消費工作能力和买房目地，平衡考虑到，慎重做出投资项目。
LOFT公寓楼，一般是楼高在5米长的小户型房子，总面积在30~50平米。因为能够切分成双层，具体使用的面积就可做到市场销售总面积的近二倍。并且高层住宅高室内空间转变丰富多彩，消费者能够依据自身的爱好随便设计方案。一般设计方案为下一层做大客厅、饭店、餐厅厨房，顶层做卧房和小书房。
说白了LOFT，实际上是一种生活习惯，也是一种投资方法，也是一种对外开放的自由空间。LOFT集流通性、开放式、投资价值和商住楼使用价值于一体，早已转变成一种随意个性化的定居方法和一种时尚先锋的项目投资时尚潮流。LOFT因为其动感的室内空间特性、买一送一的极高高层得房率，遭受了销售市场的青睐。
LOFT这类商品的主要用途事实上十分普遍，既能够企业办公，又可以定居，且LOFT的楼高一般 较高，双层装修隔断。选购40平米能够获得70平米的两层室内空间。
地区好的LOFT，一般 租赁给个人工作室企业办公，收益率丰富。除开企业办公以外，因为赠予总面积大，LOFT的具体价钱通常小于同地区的住房价格，遭受很多憧憬定居质量提高的年青人亲睐。左右双层的功能分区相对性随意，企业办公、定居作用能够一起兼具，针对初次项目投资、小型投资上班族人群很具引诱。实际上，现阶段目前市面上的LOFT新项目基础为商业服务特性，40年商业服务产权年限，中后期物业管理日常生活成本费较高，水、电按商业服务规范扣除，且一般不换气。买房者通常在廉价眼前忽视了这种要素。
实际上，针对LOFT 一类商品来讲，中后期的主要用途整体规划十分关键。不象普通住房和铺面那般，LOFT的房客群相对性冷门。如今LOFT关键還是以租赁给上班族和承揽给商务宾馆为主导。因为目前市面上的LOFT大多数是商业服务特性，搬入后迫不得已考虑到定居成本增加的难题。销售市场上很多房地产商都依照买一层送一层的定义来吸引住投资人，很多投资人在廉价的引诱下，在考虑不周的前提条件下冒风险，中后期又沒有有效地整体规划租赁的物业管理主要用途，造成 目前市面上很多LOFT长期性处在闲置情况。
什么叫平层?平层一般就是指一套房子的厅、卧、卫、厨等全部屋子均处在同一方面上。现阶段在目前市面上，住房层面，以平层企业为主导。一些总面积大的平层，乃至早已被界定为豪宅别墅，定居十分舒服。
平层公寓楼一般处在城市核心地区及商业中心区，所在位置无可非议，附近的服务设施也相对完善。1 2协同房产郑州市子公司主管刘建告知《理财》杂志期刊新闻记者：“平层公寓楼既可作住房，又具有企业办公及办公楼作用。一般具备一定经济实力，或是是二次购置产业趋向于项目投资特性的置业者更合适选购。”
平层公寓楼从总体配套设施上看，既能够做为舒服家居家具，又可以变成方便快捷大气的企业办公，以郑州东风路花园路交叉路口某城市广场为例子，新项目的精品房商品总建筑面积40~95平米經典轻奢主义，该商品楼高为3.3米，并设计方案有2室房型。
由房型上可以看出，平层商品定居质量较高，备受一些都市白领、中小型企业及创业人的热烈欢迎。而这种公寓楼做为商住楼型租赁，投资收益率高，增值发展潜力大。据统计，平层公寓楼归属于商业服务特性住房，并且市场价要相对于同地区的普通住房的市场价要高。
