经历了一次购房，学得了许多，发觉也不是尤其不便，理清了就非常简单，就将这一次自身的历经写出去给大伙儿做一个参照。(一定要注意：并并不一定的个人公积金管理办都适用二手房组合贷，必须提早资询好)
1、与房主签署买卖协议，预付定金下决心，约好時间去买卖。买卖前先去拉无房证明。
2、约好時间，先与房主去金融机构签署个人公积金承诺书及商业贷款的一些文档签名，随后再去房管所交易市场开展买卖，签订合同，取得一张房产契税缴税的時间订单，基本七个工作中日
3、依据订单的時间去交易市场交纳房产契税以及他税金，交纳完后，拿着契税发票去金融机构签署个人公积金借款协议，等通知拿合同书，(类似等了11个工作中日)
4、收到电話后去金融机构拿了个人公积金合同书到商业贷款银行柜台申请办理商业贷款，基本七个工作中日，大家周五申请办理的，下周一就出来，非常快。
5、拿着金融机构给的合同书去申请办理不动产证，七个工作中日，产证就出来了，申请办理产证的另外房屋他项权证也一并出来，但是我们都是拿不动产证，项证是的金融机构的工作人员会去拿的，另外会通告公积金管理。
6、那到不动产证后，6个工作中日金融机构就下款了。
在19楼查出的好多人个人公积金都等了好长时间，而我即然等了6天就下款了，好兴奋，太高兴。
7、去水电费产权过户，随后给锁匙就算是所有进行啦。
全部步骤出来，跑的地区也不是尤其多，也不是尤其不便，大家买的是南湖区的，因此 大家跑的地区的步骤是:行政审批制度管理中心(拉无房证明)——金融机构——房产交易管理中心——房产交易管理中心(交纳房产契税)——金融机构(个人公积金)——金融机构(商业贷款)——金融机构(拿合同书)——行政审批制度管理中心(不动产证)——行政审批制度管理中心(拿不动产证)——金融机构(下款后拿合同书)——行政审批制度管理中心(水电费产权过户)
大家全部出来到下款就用了32个工作中日，类似一个半月的模样吧，沒有大伙儿讲的等好长时间哦，我们都是16年12月中下旬逐渐申请办理的。
提议：买二手房的买房者，借款进行能够自身去申请办理的哦，让中介公司帮大家去办，也全是要自身自己去签名的，就跟自身去是一样的，不必担心不便，确实不不便哦，还能省下贷款服务费，多么好，金融机构內部也是有评定的，完全免费的，假如你的房屋的价钱在她们评定内得话，大家连担保费都能够省去的。
