建设国内大循环，至少就中短期而言，房地产是这个“大循环”中不可缺少的一个分支。
最近，国家一再重申、强调构建“国内大循环”，并将其视为今后的重大战略举措。扩大内需是国内大循环、大抓手。据此，一个简单的逻辑就是，夯实“房住不炒”，防止房地产对居民收入的虹吸，阻滞居民消费，拉大收入差距，让扩大内需的政策举措惠及众多中小微和双创企业，促进居民就业，稳定收入预期，自发修复内需动力，以涓涓细流汇成内部循环之河。
因此，市场非常担心楼市将会迎来新一轮的打压调控。七月二十四日，最高层召开房地产工作座谈会，明确下一阶段房地产调控的基调，如时刻绷紧调控这根弦；严格控制增量，防止资金违规流入房地产市场；对发现的问题迅速作出反应和处理，及时采取针对性的政策措施。接着，政治局会议又再次强调“不炒房”。
就数据来看，刚刚过去的7月，热点城市成交量“冲高回落”，既有积聚后出现需求枯竭的迹象，也有需求端管制严格、市场预期转淡的影响。看房网认为，站在传统周期理论的角度来看待房地产下半年及未来的变化，有失偏颇。事实上，大家关注的只有少数城市的舆论冒头，就国家层面而言，下半年及以后将更加强调“一城一策”。
这意味着什么？目前，我国经济形势依然复杂严峻，不确定因素很多，面临着房地产、隐性债务、经济结构、人口结构等方面的老问题，以及新发传染病爆发和外部环境变化等新问题。这就超出了传统的以应对经济短期波动为主的逆周期政策框架，迫切需要建立一套更高的战略定位和目标导向的调控框架，即“跨周期设计和调控”，以缓解中长期问题。
至于房地产，客观上，对短期消费的拉动，财政的短期贡献，投资的短期稳定性，房地产功不可没。今年上半年，经济明显好于预期，明理者应清楚，房地产在其中所占的分量。在这种情况下，我们应该努力为常规政策腾出空间，并运用智慧的持久战策略，以跨周期的长远观点来解决问题。
事实上，这几年房地产调控一直都是这样的思路，看看全国商品房销售情况，过去3年在历史高位拉了一条直线，热点城市也是如此，这多半是因为有了“一城一策”。后期及今后，调控将更加强调“一城一策”。即使是严格管制的城市，也在竭力保护市场，保护刚需。再者，无论是继续推进城市化，还是打造都市圈的“增长极”，抑或是提升消费，房地产的增量空间依然巨大。
