旅游地产——海南房地产发展的新契机

随着我国经济的持续稳定发展，人民生活水平的不断提高，宏观政策的日益开放，无论是从自身条件，还是从客源市场条件来看，海南都是中国唯一的热带海岛度假旅游目的地。 这两个方面，都具有发展旅游 地产 的有利条件。

海南具有优越的度假气候、良好的自然生态环境和热带岛屿旅游资源，是中国发展假日旅游的首选。海南积极开拓度假旅游，一个规模庞大、高速增长的度假旅游客源市场正在形成。经过历史的洗礼，海南房 地产 业日趋成熟、理性；海南房 地产 独特的价格优势和居住环境优势，吸引越来越多的外地游客到海南购房、置业。

除了环境质量外，价格因素也是海南房 产 倍受青睐的重要原因。以海口为例，海南房 地产 的塔尖在海口，但海口房价相对于国内其他大中城市而言，却几乎是全国最低。而海口的地理位置、空气质量、环境气候在全国来诛又是其他城市无法比拟的。因此楼市投资价值凸现，吸引了众多外地购房者。随着粤海铁路、高速公路等交通基础设施的完善，社会治安条件的好转，医疗、教育、商业零售等社会服务体系的改善和配套，海南旅游 地产 将更具魅力。

据分析，来海南购房的外地人主要有两类，一类买房作养老，一类买房用来度假旅游。这两类用途的房产在使用中都有明显的季节性。因此最近开发的一些 海南 房 产 项目，纷纷推出代业主管理出租的业务。不难看出，从海南房 产 “墙内开花墙外香”的销售情况和“候鸟式”的使用情况来看，海南旅游 地产 开发时机已经成熟。