海南自贸试验区先行区成立江东新区后，越来越多的人将目光聚集在江东新区这个区域。占据江东新区战略要地的海南绿地城终于推出了新住宅来源——海南绿地城第八期江东首府隆重上市！那么，绿地城江东首都怎么样？值得买吗？让我们看看小编的全面分析！
绿地城江东首府效果图。
一、地区交通分析。
绿地城江东首府位于新大陆大道681号(滨江体育公园旁)，项目遵守江东新区重要战略要地，随着江东地区发展迅速，美兰机场、东线高 速、东环高速、绕城高速为框架的岛屿生活呼吁，一线南渡江景、三大公园、东寨港国家级红树林等在交通中，可以乘坐公共汽车21路、41路、43路、45路、73路、快速1路等到达项目，或者从国兴街到达项目，或者沿滨海街、新大陆街到达项目。
二、项目计划。
绿地城江东首府，占地面积56832.42㎡，建筑面积177565.13㎡，容积率2.50㎡，绿化率达35%，包括10栋13-16层的小高层住宅和1栋3层 的独立商业大楼，住宅数量1016户，商店和底层商店124户。项目滨江建设，拥有南渡江一线江景，具有生态人居发展理念，有机融合了 自然生态、艺术品位、美好生活三者，为海口在江东新区建设高质量的海派滨江生活邸。项目磨练细节，追求智能安全、舒适健康、人性化设计的产品理念。
【住宅区综合评价】
建筑:采用现代建筑风格，整体建筑中简洁大气，细节精致，线条笔直，整齐。
结构:由10栋13-16层的小高层住宅和1栋3层的独立商业大楼构成。
户型:住宅建设面约103-139㎡三房，南北透明，结构方正，动作区分。
绿化率:项目绿化率在35%以上，环境优美。
房地产公司:长城房地产。
房地产费:2.8元/㎡/月(住宅)，3.8元/㎡/月(商业)。
车位配比:1:1.18(共1201个停车场，其中地面车位数为202个地下车位数为999个)。
销售总户数:1016户(住宅)，124套(商业)。
梯户数:2梯4户。
楼层总高:13-16楼。
交货标准:精装(一线品牌装饰材料)。
三、项目组合。
内部套餐:社区套餐约600㎡大游泳池、中影国际电影城、永佳超市、农贸市场、绿地q酒店。
周边套餐:项目周边套餐包括高尔夫球场、鸿洲马场、绿地mall、免税城、星级酒店，全面满足滨江都会生活北师大附属中学、海口江东 枫叶国际学校、英国哈罗公学、海南省图书馆绿地公馆等。
四、销售室的来源和户型分析。
销售住宅的来源。
绿地城江东首府现在销售1#、4#、6#、7#，价格为16000-17000元/㎡，户型为建筑面约103-139㎡三房。目前项目正在热门施工中，预计2020年12月31日交房。
户型分析。
绿地城江东首府建面103㎡三房布局图。
评价:建筑面约103㎡户型，三房两厅两卫，动作区分，透明，结构方正。u型厨房设计，操作方便舒适的主卧室从南向飘窗，观景视野好 ，舒适度高的厕所干湿分离，合理布局空间。
绿地城江东首府建面130㎡三房布局图。
评价:建筑面约130㎡户型，三房两厅两卫，客厅横厅设计，超大空间实用卧室大空间设计，配置步入式帽间大规模厕所，带独立观光阳台，生活更舒适。
评价:建筑面约139㎡，三房两厅两卫。入口门设置指纹密码锁，生活方便的客厅空间广阔，连接阳台，采光良好的卧室有窗户，主卧室配备独立厕所，主人的生活高贵舒适。
五、项目的优缺点。
通过以上分析，项目的优势主要体现在四个方面
1、江东新区，投资红利:位于江东新区，这是海南自由贸易港面向世界的名片，属于江东新区起步区，投资好时期。
2、品牌住宅企业，成熟大盘:世界500强住宅企业，中国房地产前5强，有保障，5年成熟大盘，2017年销售面积，套期保值，套期保值。
3、一线江景，超低密度:稀有一线南渡江景观，坐滨江体育公园，步行可达南渡江畔。
4、科技社区、智能家庭:酒店家服务社区、脸部识别门禁、四重安全防护一键紧急求助、新风除湿、智能门锁、直饮水等。
缺点主要有两个方面:
①项目正在建设中，内部相关辅助设施相继完善。
②小面积户型不足。
