6月1日，中国顶层印发《海南自贸港建设总体方案》，并明确要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。海南因此收到了中国内地最高水平的开放政策。零关税、低税率、关闭运营，将海南自由贸易港提高到前所未有的开放高度，有可能与香港竞争。
楼市的前景。
以前海南是旅游省，现在不仅有旅游经济，还有很多消费力和新人口，房价随着经济的发展，当然水涨船高。从通知的政策趋势来看，海南家长期看增值潜力非常大。
因为房地产市场的未来发展取决于经济总量，人口净流入，政策红利和稀缺资源，海南以上的指标都很好。
海南是国内稀有的长夏无冬热带岛，阳光碧海，椰风沙滩，北方人在海南工作，冬季度假需求一直很旺盛。海南房价上涨的根源是，稀有的自然环境带来了很多旅游地产的投资需求。
一方面是政策优势的突破性和开放性。根据海南高层给予的新定位，这里不仅要建设一流的岛屿休闲旅游胜地，还要承担建设自由贸易区、自由贸易港的优势，将来海南将成为中国服务业对外开放的重要窗口。
在供求方面，海南大厦市供求不足的基本方面短期内不会改变，库存房地产价值会被再评价。因为2019年至今海南新增的商品住宅供应地非常少。2019年海口、三亚商品住宅用地共供应790亩，平均去化周期为11个月。但是，到2020年今海南省全省没有新的成交用地，土地 不足。
贝壳研究院数据显示，2020年1~4月海南省房地产开发投资累计比去年减少19%，是2019年同期减少34%的持续收缩。未来开发人员手头的 土地全部成交后，迎来的必然是房价的大洗牌。
十年后海南房价预测；未来十年，海南的房价将超过一线城市。由于自由贸易港建设政策红利有望升级，海南自由贸易港的定位远远高于国际旅游岛，想象空间非常大。海南将来在执行水平上实现自由贸易港建设要求的高度，有望实现高度贸易自由化，经济必将大大发展。
