不少买房的人都会面临一个疑惑，房产证上的产权期到底是什么意思？真的去网上查，相关资料表述的太过笼统，根本看不懂。我在海南购置房产70年之后还是我的吗？为了解决大家的疑惑，看房网小编今天为大家简单通俗的解释一下70年产权的问题。
简单一点说，大家不要担心自己买的海南房产在70年之后就不是自己的了，70年产权期到期，你的房子也仍旧是你的这点无可争议。我国法律规定的产权期也就是我们通常说的，居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年、综合用地50年。这些一般指房屋土地的使用年限，是土地的年限，而房子的实际使用寿命要远高于这个时间，那么产权到期怎么办呢？根据《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这里需要划重点，也就是按照规定，我们的产权到期是自动续期的，大家不要担心自己住宅用地上写着70年产权到期之后自己不再拥有房屋的问题了。
那么为什么要做这样处理呢？这种规定主要是为了让房屋和土地利用效率进一步提高进行的。另外《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，这些问题都要随着后续法律法规的完善而完善，大家可以静候佳音。
给大家解释了海南房产70年产权的相关消息之后，大家对于房屋产权是不是有了新的想法？小编在这里为大家解释，其实我们平常说的“土地使用权”与“房屋产权”是两个概念。土地使用权出让的较高年限是居住用地70年，购房人的房权应该建立在70年土地使用权上，简单来说我们在拥有土地使用权和房屋产权的时候，在进行处理时，拥有的各种权利更大。
再来说海南房产房屋产权是否可以传给后代的问题。根据现行法律法规，房屋所占有的土地的使用权，是国家出售给房地产开发商的。也就是开发商卖给我们的房屋，我们拥有的并不是土地产权而是土地使用权跟房屋产权，土地产权属于国家。土地使用权在到期后，应该收归国家，那么我们想要继续拥有土地使用权，就需要缴纳土地使用费。
