别墅，在大家的印象中一定是为了享受的地方，除了满足最基本的居住功能外，与公寓、住宅的区别在于具有更高的生活质量和更大的附加价值、投资性。如果你能拥有一栋别墅，你最好依靠大海，你的生活会圆满。
实现这一理想方法之一是在海南买别墅。海南的别墅限制购买吗？购买需要满足哪些条件？
海南别墅有购买限制吗？
1、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、 为满足机关事业单位人才基本住房需求：经省委人才发展局认定的高层次人才（含“候鸟”型人才），公开招录、公开选调、调任、转任到我市（含中央驻琼单位）及办公地点在我市辖区内省级单位的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我市事业单位（含中央驻琼单位）、法定机构及办公地点在我市辖区内省级事业单位、法定机构的的工作人员，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在我市购买1套住房。
4、在海口市工作、符合我省规定的引进人才标准的员工其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女)在海南无住房且2018年5月13日后，无购房记录的本人可在海口市购买1套住房。
在海南买别墅需要满足哪些条件？
１、在海南买别墅是要五年内3年连续的社保，或3年税单；如果是在的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。
２、不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。小产权的别墅虽然便宜，但存在很大的风险，将来也难以转成“大产权”，如果购买了这样的别墅，将不能取得合法有效的产权证，将来还面临土地被收回的风险。
３、税收，买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。贷款，别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情
“千金买屋，万金买邻。”别墅区是圈层，很多人买别墅不仅想买高品质的生活，还想通过圈层的影响来表现自己的价值和地位。今天的小编谈最受欢迎的宜居三亚别墅项目，供置业参考。
大楼1:长基听棠别墅。
项目的优点:
①地理位置优越，立体交通网络使旅行更加方便。
②享受海棠湾醇熟套餐，旅居生活，度假总是合适的。
③家庭温泉入户，社区建设温泉公共泡沫池。
④产品多样，价格亲民。
项目介绍:
长基听棠别墅位于国家海岸三亚市海棠湾南田温泉度假区，距海南东线高速藤桥高速出口2公里，项目总占地约32606㎡，总建设面积约5 万平方米，由三栋12层度假公寓(首层架空层)、82套低层度假住宅、一家公司和社区综合辅助服务构成。项目定位为中高级度假公寓和住宅区，旨在创造具有活力、温泉入籍理念、地域风情的复合型温泉度假住宅区。
项目动态:
【卖房源】重叠别墅，排列别墅。
【户型面积】重叠面为92-127平方米。
【住宅来源价格】合计价格为553-616万/套。
【户型面积】联排建设面为92-127平方米。
【住宅来源价格】合计价格为1050-1080万/套。
楼盘2:融创海棠湾别墅。
项目的优势:
1、中国房地产TOP4融创集团创造国家海岸纯独栋别墅社区。
距海岸约300米，生长着罕见的红树林自然景观。
3.享受国家海南大量重量级休旅套餐。
4、享受周边优质自然景观:南田温泉、南山猴岛、边界洲岛、七仙岭温泉。
5、单户别墅社区，单户独院独立入户，尊重山海间私人假期。
6、家庭拥有独立的庭院和私人游泳池，点亮高品质的假日生活。
7、私有业主会海棠，集阅读、美食、棋牌、健身、游泳池、亲子、IMAX视频、私人酒窖等高级私人度假套餐。
8、中国物业管理协会常务理事部门，国家一级资质融创物业提供真挚服务。
项目介绍:
融创海棠湾别墅项目一期规划523套纯别墅，占地面积3800亩，户型面积约65平、95平、243平，户型灵活多变。推窗住山，大楼间隔采光和通风，形成景观无遮挡的享受，度假住宅生活从此扩大了天空。
项目动态:
【销售住宅来源】一栋别墅。
【户型面积】b户型:建设面为95平方米的三户型。
【住宅来源价格】合计价格为600-900万/套。
【户型面积】c户型:建筑面积为243平方米的6户型。
【住宅来源价格】合计价格为2400万/套。
楼盘3:华皓亚龙府别墅。
项目的优点:
1、项目位于亚龙湾板块，区位优势突出，生活方便。
2、周边自然环境好，居住舒适度高。
3、一期低密度、高绿化，而且即将交房，不需要长时间等待。
4、纯中国式合院别墅，等级高，细节设计精致。
项目介绍:
华皓亚龙府别墅将古建筑与现代科学技术完美结合，以特色饮食、日用商品、特色酒吧为中心，建立只属于亚龙府自己的特色商业街区。项目由广州宝贤华汉建筑设计事务所设计，由中国第六建设工程局建设，澳大利亚普利斯承担园林设计，整个园区通过亭台、大楼、大楼、庭院、花墙、溪流、池塘…围绕着不同的境界，将苏州园林的境界与现代要素完美融合。
项目动态:
【卖房源】中国式合院。
【户型面积】合院建设面积为160-217平方米。
【住宅来源价格】合计价格为1500-2200万/套。
【交房时间】2019年5月30日交房。
楼盘4:国广海棠湾别墅。
项目亮点:
1，800米亲海资产，私享一线海岸。
2.享受国家海岸海棠湾千亿套。
3、洋房板式设计，南北透明，一梯两户，总高7层。
4、别墅有独立庭院、独立车库、独立游泳池、独立电梯。
项目介绍:
国广海棠湾别墅由三亚国广媒体有限公司投资，位于三亚市海棠湾土福区椰洲路(海棠湾土福出口高速右转800米)，项目距海边约800米，距三亚市区约30公里，距三亚凤凰机场约34公里，距海棠湾国际免税城约8公里，地理位置优越。
项目动态:
【卖房源】排列别墅。
【户型面积】建筑面积为124平方米。
【住宅来源价格】合计价格为1300万/套。
楼盘5:海棠华着。
项目的优点:
1、位于三亚海棠湾的核心版，享受一线海景，地区优势突出。
2、周边高级套装林立，涵盖衣食住医疗娱乐各方面，繁华触手可及。
3、社区密度低，绿化高，配合智能家庭，居住舒适度高。
4、项目定位高端，建设百年历史华尔道夫酒店，吸引各行业精英。
5、三期合院别墅设计合理，住房率高，值得拥有。
项目介绍:
海棠华著以中国传统合院作为规划设计的主要理念，通过6-10栋别墅组成大庭院，以最适合度假活动的公共空间，营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门，是私家合院，离开院门，是三五成团的半私人团体，院子和院子之间，亲有距离，友好有各自的收入。
项目动态:
【卖房源】三期中国式包围院别墅。
【户型面积】a户型:建筑面积为84平方米的房，使用面积为490平方米(共140套)
【住宅来源价格】合计价格为2000-2500万/套。
【户型面积】b户型:建筑面积122平方米4房，使用面积650平方米(共8套)
【住宅来源价格】合计价格为3000-3500万/套。
【户型面积】c户型:建筑面积121平方米5房，使用面积730平方米(共12套)
【住宅来源价格】合计价格为3500-4000万/套。
大楼6:凤凰别墅。
项目亮点:
1、现房销售，超过100%的住房率。
2、国际大师设计，法国名门宫。
3、私家庭院、独立游泳池、电梯入室。
4、亲海别墅，走150米到海边。
5、三亚湾最美丽的海岸线，在骚动中安静，隐藏在市内。
6、生活交通便利，配套齐全。
7、高品质人群聚集地。
8、低密度，高绿化，舒适度强。
9、超低合计价格，适合投资居住。
项目介绍:
凤凰别墅位于三亚市三亚湾海声路160号，占地面积30亩，建筑面积12451平方米，绿色化率:50%，容积率:0.66，36栋别墅(6栋独栋，12 栋双排，18栋联排)构成。
项目动态:
【卖房源】排列别墅。
【户型面积】建筑面积为168平方米，使用面积为320平方米的5户型。
【房源价格】价格为1588万/套。
大楼7:保利海棠别墅。
项目的优势:
①位于海棠湾的核心，旅游度假胜地，地区优势明显。
②小户型、大空间、大赠送的特点可以满足养生宜居的度假需求。
③独院式别墅隐私性强。
项目介绍:
保利海棠别墅项目是保利地产海南地区公司在三亚开发的首个大型复合旅游地产项目，总占地47.45公顷，总建筑面约50万㎡。项目集会 展、商业、住宅、休闲养生于一体，本项目完全满足养生宜居度假需求，产品总价低，地区高价值具有增值保值功能。
项目动态:
【卖房源】别墅。
【住宅来源数】一套。
【户型面积】建筑面90.7平方米的四户型。
【住宅来源价格】合计价格为815万/套。
楼盘8:中交海棠麓湖别墅。
项目的优势:
①所有户型都透明，阳台设计宽。
②项目容积率低，社区居住舒适度高。
③依山观湖，景观视野好。
项目介绍:
中交海棠麓湖别墅项目是世界500强中国建于国家海岸海棠湾的开山巨作。项目占地约3700亩，总建筑面积约59万㎡，总体容积率0.63。 涵盖文化、教育、度假、休闲等多种人文旅游业态，收集山、湖、海等自然资源。项目社区设有亲子主题乐园、有机生态农场、科技智能社区、星级酒店服务，礼遇业主度假生活。除了社区游泳池、健身步行道等设施外，业主还可以享受学院图书馆、运动场、美食广场、星级酒店等多种辅助，通过学院主题公开课丰富度假生活。
项目动态:
【卖房源】重叠别墅。
【户型面积】建筑面积为111-119平方米。
【项目价格】价格为490-590万/套。
大楼9:海棠湾8号温泉公馆别墅。
项目亮点:
1、项目位于南田温泉度假区，可享受温泉热浴。
2、低密度、高绿化、组合完善，适合居住假期。
3、一梯两户，南北透明，户型重视功能性和实用性。
项目介绍:
海棠湾8号温泉公馆别墅项目是由三亚天宝盛投资打造的高品质文化社区，北面是10栋8-13层小高层小区，南面是低层别墅，东面是沿街 商业、星级酒店。另外，以景观水系和场为主轴，两侧有公园式景观，水系环绕，家庭有景观。园林采用东南亚风格，行走栈道环绕。
项目动态:
【卖房源】别墅。
【户型面积】建筑面积为102平方米。
【住宅来源价格】合计价格为800万/套。
【支付方式】一次性。
大楼10:津山水御别墅。
项目的优势:
①迎宾路，新城市的核心区域。
②地中海风建筑，超低容积率。
③坐北朝南，人杰地灵，风水宝地。
④超高房率为100%-130%
⑤坐在成熟的交通、生活、医疗套餐上。
项目介绍:
津山水御别墅位于三亚市迎宾路中段，项目吸收地中海风格的精髓，依靠天然山景资源在空间布局上依靠北高南低的山势形成了错误的建筑群。项目总占地面积22948.98㎡，建筑面积约29826.39㎡，容积率1.0，绿化率40%，由4栋小高层、9栋联排别墅、2栋别墅和约1000平 方米的商业构成。
项目动态:
【卖房源】排列别墅。
【户型面积】建筑面积为123-169平方米的三户型。
【房源价格】价格为680-980万/套。
【项目信息】地下一层地面三层，前后花园，私家停车场，独立电梯。
