目前，海南购房首先要考虑的是安全性。
海南住宅建设厅在元旦假期的第二天通报了2020年底开展房地产整备的结果，重点整备了价格上涨、捆绑销售、掩盖销售、避免购买限制政策欺骗购买资格、未按规定取消注册或变更手续等违法行为，另一家住宅企业、中介、个人分别取消注册资格、暂停网络签名、取消购买资格等处罚。
海南全岛限制购买，但由于海南的温度和风景，很多人都忘不了。海南自由贸易港，很多人把投资的目光投向了海南。
海南市场其实很热。
另一方面，限制购买，另一方面，很多人想购买，这期间会产生很多问题，所以开年，给大家提供新鲜的海南购买注意事项。
去海南买房子本身就是为了享受生活，不要让去海南买房子成为生活中的坏事。
所以大家一定要看清楚，懂清楚，不要上当受骗。
第一，现在在海南买房，取得购房资格最安全最快的方法是人才定居。
人才定居不需要支付社会保险税，定居后可以立即享受海南当地人的待遇，可以贷款，可以直接在网上签字，根据可靠的信息人才定居不需要提供海南当地的劳动合同。当然，具体来说，需要大家打电话咨询相关部门。普通定居需要支付社会保险税获得购房资格。
第二，千万不要贪图暂时的便宜。
目前海南的房子在环境和政策的双重支持下，实际上行情比全岛的购买限制前好。例如，海口，价格限制为17300，但想购买的房间在各 种茶费等追加费用的重叠下，实际价格远远超过17300，因此在购买房间之前选择专业的中介机构，询问市场行情，比市场价格低得多的 话，考虑其中是否有漏洞，是否有便宜的商品在哪里都适用。
第三，不要以买必要的房间的想法买海南的房子。
购买海南是在气候、沙滩、环境中购买的，与教育和医疗没什么关系，但养老需要医疗，购买快乐、健康、舒适，购买海南的房间在固有生态资源的基础上有医疗、教育，必须根据自己的经济条件来决定。
第四，尽量选择大开发人员的房子。
这句话其实我也说过好几次。将来，以现在的住宅限制销售和安居型商社为中心的海南，一定是大开发者的天下，选择大开发者的住宅，交房后的住宅质量得到保证，腐烂的风险低，大开发者大多是自主房地产，住宅后期的维护也得到保证，相对来说，选择大开发者的住宅，异地购买住宅的风险最低，后期享受的服务也更加充实。
第五，要明确自己的购房需求，明确顺序，不能同时需要。
如果你的第一个需求是假期，那么选择交通便利、风景好、配套齐全的三亚、陵水、万宁、琼海等。如果你追求温暖的温度，三亚、乐东和陵水是首选。如果你投资，海口目前是最好的选择。如果你是老年人，琼海、万宁、海口、三亚等都是不错的选择。然而，前提是你必须明确你的需求是什么，不要盲目购买。
第六，一定要买手续齐全的房子，不要买小产权房、农村自营住宅等性质的房子。
读了这篇文章也总是关注海南，相信大家都知道违反建设被拆除，被骗走钱的例子，所以在买之前一定要确认这所房子的五证齐全。这样钱也没有白花，在海南享受生活，避免很多坏事，在这件事上绝对不要有幸运的心理。
第七，五指山、保亭、琼中、白沙、屯昌中部五市县的房屋，目前仅限市县居民购买。
如果你想买这些市县的房子，唯一的办法就是定居在想买房子的市县，也不建议买中部市县，交通不便，辅助落后，山的好处是空气好，最重要的是中部市县远离海边。
第八，海景房到底能买到吗？
从投资的角度来看，海景房可以买到。结果，海南的海景房现在还没有建成，有一定的稀缺性。如果是自己住的话，看看你是否喜欢。早上起床打开窗帘是海，海景房是你的不二选择，当然确定也很明显，比内地潮湿是不可避免的。选择交通、套餐、价格、喜欢的海景房。
第九，海南公寓能买到吗？
海南全岛限制购买，公寓不限制购买，必须在海南购买，没有购买资格，不考虑价格，可以购买公寓，但要注意两点。海南公寓的价格不限制购买比住宅高，同时要注意公寓的剩馀年限。由于开发等原因，有些公寓的土地可能被囤积多年，剩馀的使用年限可能很短。如果不买公寓，尽量选择位置好、市中心好、配套好的公寓，租金也可能更高。
第十，一定要亲自考察。
不要只听中介和销售顾问的话。未来的套餐和计划谁也说不出来，听了介绍后，一定要自己看，自己查，是否真实，未来是否有变数等，也可以增加购房交流组，多听，实地调查也可以问周围的居民，实际的住房感觉，多听，以免将来后悔。
买房子，其实没有必要纠缠。根据自己的需求和实际情况决定买哪里，买哪个项目，大家要多理解，多看看。
