随着海南自由贸易港的快速发展，各种红利政策已经实施，越来越关注海南。万科、雅居乐、绿地、碧桂园、融创等品牌房地产项目众多，以及其他企业开发建设的房地产项目。目前，海南的房地产项目种类繁多。购房者如何在众多项目和产品中准确选择自己的房子？
本系列将陆续覆盖海南所有新房。请期待。接下来，请花几分钟听我们真正的评估声音。本次评估项目为衍宏海港小镇。
衍宏海港小镇
衍宏海港小镇位于海口西侧，临高县金牌港开发区金牌疏港大道，建筑面积约38万㎡，规划总户数约为5500户。本项目以国际港口镇为设计蓝图，总体规划包括：商业、多情商业街区、毗耶海钓鱼区、田园健康风景区，是一个集生活、度假、健康为一体的优质港口温泉健康社区。目前，一、二期已售罄，2800多名业主幸福入住。
衍宏海港小镇自然资源丰富，离海边4.5南侧260亩天然湖泊，西侧60亩快乐农场，1000㎡游泳池和10多个富硒温泉SPA泡池，生活就是度假。生活设施齐全，480米商业街涵盖超市、医疗、蔬菜市场、业主食堂、餐饮等生活需求。2500㎡休闲俱乐部让度假更轻松。
目前，衍宏海港小镇主要建设面约64-85㎡两到三房，价格9000元/㎡开始；适用于首付17万、刚需本地、改善型置业人群，或度假旅居、养老人群。
在交通方面，附近来看，附近较少，自驾需求较高。
一、公共交通：
项目周边5公里内，有博北路口站、文双村站两个公交站。以上两个站只能乘坐临高县10路公交车，第一班和最后班时间为06:30-23：00，从临高南站到临高汽车总站。
二、自驾：
在日常采购方面，如果需要去农贸市场采购水果、蔬菜、肉类等，可以开车5.8公里可到马袅农贸市场，自驾6.4米到博厚镇农贸市场。如果你需要去超市购买，开车5.6公里到美佳乐超市。此外，海港式商业街已在社区内配置，以满足业主的日常需求。
在教育需求方面，自驾2.7公里到博北小学，自驾3.8公里到马袅乡洋大小学，自驾5.5公里到马袅学校，自驾6.4公里到博厚中学，自驾9.4西南大学临高实验中学公里。
在医疗需求方面，海南文兰康宁医院自驾821米，临高县人民医院自驾10公里。10.8可到临高县中医院公里。
从配套设施的角度来看，外部配套设施远。
1、教育配套：
项目周边11公里内有博北小学、马袅乡洋大小学、马袅学校、博厚中学、西南大学临高实验中学、临高中、人才学校、临高二思源实验学校、临高县二中、海南临高思源实验学校等10所学校。
2、医疗配套：
项目周边11公里内有海南文兰康宁医院、临高县人民医院、临高友好医院、临高县中医院、马袅卫生院五家医院。上述医院可满足居民常见病的诊断和治疗。
3、商业配套：
项目周边10公里内，有文澜江商业广场、农村商业银行、临高城市购物公园等。
4、公园配套：
项目周边公园较远，文澜文化公园较近。8.9公里。
占地2900亩的文澜文化公园，要建2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为海南较大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。
从户型来看，B4户型设置入口花园，用于种植花草，可隔离外部灰尘。而且户型朝向更好，客厅阳台和两间卧室朝南，外面没有遮挡。B1户型适合三口之家或度假居民，整体格局方正，通风采光好。
B4户型建面约84.45㎡三室
该户型所处楼栋属于边户，配置进深2.7米的入口花园预留鞋柜位置。入户后，可以看到餐厅和厨房的区域。厨房配置L型控制台，朝北窗设置，深入1.8米。然后来到客厅，深入3.7米，布局合理；客厅连接外部阳台，视觉上扩大空间，阳台朝南，根据建筑类型，阳台外没有遮挡，可以轻松观看。
主卧与次卧相邻，深度为3.6米，主卧面积为12㎡，次卧面积为10㎡，朝南凸窗凸窗。还有一个朝北窗的书房，面积是9㎡。全屋只有一个卫生间，干湿分离，深度约2米，朝北设置窗户，方便日常通风。
B1户型建面约72.03㎡两房
该公寓位于建筑物的中间，部分建筑物的阳台外可能会被遮挡。配置深度2.7米的入口花园，预留鞋柜的位置。大致图案类似于三个房间户后，可以看到厨房和餐厅。厨房配置L类型的操作台，朝北的小窗户；餐厅位于朝北的窗户，与朝南的客厅阳台形成南北透明的空气对流。
客厅进深3.7米，能满足日常家庭休闲活动。阳台深入1.5米，面宽3.3米，可作为干燥功能区。主卧室没有凸窗，配有朝南的大窗户，深入3.3米，面积约14㎡；第二间卧室配有朝南凸窗。
从价格上看，衍宏海港小镇的价格有明显优势，处于中等水平。
