三亚金茂湾拥有金茂高端住宅产品的智能住宅基因，为三亚独特的环境带来了八个技术系统，如双层中空LOW-E玻璃外窗可以避免海南留下的强红外线，隔离噪音。同层排水也用于保证空间层高和室内环境的安静，VRV中央空调保证室内恒温等。在户型方面，该项目专注于100-143三居四居，平方米。三亚金茂湾项目平均价格约2万元/平方米，远低于大东海和海棠湾。
景观资源：三亚有许多旅游景点，主要是自然资源。有五指洲岛和西岛，可以看到亚龙湾和大东海的海岸线，可以潜水和玩水项目，以及天涯海角风景区、鹿回头山顶公园、南山文化旅游区等特色景点。
交通区位：三亚作为国际旅游城市，交通非常发达。航空方面有三亚凤凰国际机场，吞吐量超过2000万人次。铁路方面有粤海铁路和环岛铁路，环岛高铁在三亚市设立了四个站，分别是亚龙湾站、三亚站、凤凰机场站和崖州站，将三亚的景点串联起来。公路方面有从黑龙江出发，途经东北、山东、江浙沪、广东的同三高速公路。立体交通价值较高，保证国内外游客出行三亚的便利。
旅游设施：三亚几乎汇集了包括亚特兰蒂斯、艾迪逊在内的所有高端酒店，这些酒店经常联合开发食品、娱乐等项目，打造高端休闲旅游综合体。
在购物方面，最受欢迎的是三亚国际免税商店，三亚著名景点也在开发和建设商业区，如大东海商业区和亚龙湾商业区。在旅游房地产方面，由于三亚商品房建设的早期开发，城市设施不完善，生活成本高。目前，东北部的海棠湾地区已成为新的三亚富裕地区。碧桂园、葛洲坝等知名企业入驻，争夺土地，扩大规模，建设自己的顶级豪宅。
房价水平：三亚房价在三亚3.8其中海棠区达到1万/平方米5.11000/平方米以上。可以发现，三亚的房价是海南最高的，比海口高近一半。一些豪宅的价格更高，与葛洲坝海棠福湾等一线城市相当9.9万/平方米以上。
三亚十四五规划描述以旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导，以热带特色高效农业为支撑的现代产业体系引领经济跨越式升级。因此，自由贸易港的定位主要是国际服务贸易，可以推断三亚最宜居。
三亚中心城市是东海棠湾、西海棠湾发展的核心枢纽，将以国际现代服务业为主导，提高三亚中心城市综合服务水平，提高区域集聚辐射驱动能力，建设成为国际旅游消费中心、全球自由贸易服务中心、航空邮轮游艇枢纽和区域城市服务中心。三亚建设了一核、一轴、一带、景观走廊、多组的功能布局结构。
位于三亚市副中心崖州湾科技城的金茂湾位于三亚南繁科技城CBD，毗邻南山文化旅游景区，海、陆、空全维立体交通便利往世界，坐拥20万㎡精致商业、三甲医疗保健中心、双五星级酒店、免税购物等配套设施。
简单的理解是，三亚湾是中心城区，西部是亚洲湾，建设亚洲科技城，东部（这里略去亚龙湾，最近几次去三亚，感觉这里消失了）是海棠湾，高端旅游度假。三亚市区的项目，目前还没有一线海边，看CBD保利岳府和亚沙村是核心区最著名的两个项目。个人倾向于保利岳府，这也是我的首选。我也最喜欢三亚湾的日落。真漂亮！
崖州湾距三亚凤凰机场约40公里。崖州主要是崖州科技城，海南环线高速公路即将入地。整个崖州科技城30平方公里，有两位业内领袖。最大的是吸引投资，建设深海科技城。一个是金茂，南繁科技城和大学城。我第一次喜欢这个地方。我觉得是北京的亦庄，价格合适2.2万左右。
亚州湾也日夜建设。金茂项目金茂大厦，一期800套房秒光，是金茂房地产的老业主。投资项目更接近大海，位置更核心，销售也非常热情。这两个项目是当地的基准，房屋类型，质量是一流的，主要是价格和良心。我去看了几个小开发商的项目，价格比这个高。放一个大动作，带你去看看亚州科技城的规划。当时，我很震惊。考虑到亦庄的潜力，我想买房子。然后我去海边，直到太阳落山。我总是觉得三亚的沙子不好，三亚湾的日落不好，三亚湾的海风不舒服，比三亚湾干。
