大多数来万宁买房的购房者倾向于在日月湾旅游度假区、兴隆旅游度假区、石梅湾、南燕湾、中国半岛等。然后，本期小编推荐位于中国半岛的房地产——恒大双海湾，项目依托周边丰富的旅游资源，打造具有休闲购物等配套服务功能的热带海滨旅游度假社区。让我们来看看恒大的双海湾吧？该项目的优缺点是什么？
一、项目区位、交通分析
位于北纬的恒大双海湾18°黄金度假纬度，气候宜人。位于万宁市神州半岛旅游度假区北侧，享受双海奇观秘境，俯瞰美丽的四湾，拥有自然六岭。未来，老爷海将建成老爷海国家海洋公园
项目地理位置优越，拥有全方位的立体交通网络，距东线高速公路神州高速公路10公里；距离环岛动车神州站13公里；距万宁高铁站约17公里；距海口美兰机场170公里；距三亚凤凰机场约116公里；距琼海博鳌机场约60公里，距内海湾老爷海仅150米，距神州半岛海边仅150米2.5公里。
二、项目规划
恒大双海湾项目总面积292亩，建筑面积约19.6一万平方米，容积率为1.1，绿化率40%，住宅产权70年。项目一期规划56栋低密度俯瞰海洋房(6层高)，建筑面积为103-124两房三房平方米；二期规划待定。
社区综合评价
建筑外观：整体建筑立面采用东南亚风格，建筑自然、简约、精致，整体更时尚。
结构：一期规划56栋低密度海洋房
户型：主推建面约103-124平方米两房三房，板塔结合设计，在保证隐私的同时，尽可能让房间透明。
环境：绿化率为40%，容积率仅为40%1.1，居住舒适度高。
停车位：停车位1207个，停车位充足。
产权：70年。
安全：社区有24小时值班的保安人员，以确保业主的舒适和安全。
物业费：住宅4.3元/㎡·月； 商业5.0元/㎡·月。
物业公司:恒大金碧物业(中国一级物业资质，物业服务百强企业)。
交付标准：精装修交付
三、社区园林
恒大双海湾低密度俯瞰海纯洋房社区，将更多的土地赋予欧洲园林的花草。9A精工匠制作，严格工艺标准6000多项，奢华大气，四季风光秀丽，社区高尔夫果岭景观，打造舒适生态生活，享受滨海生活品质度假生活。
四、项目配套
内部配套
项目社区的内部生活设施非常完善，规划了近5000平方米的滨海商业街，包括休闲、娱乐、购物等商业生活设施。还有英国、美国、俄罗斯和其他外国风格的酒吧街，在音乐、食物、葡萄酒和美丽的风景中照亮滨海夜生活。
外部配套
项目东临东澳镇，镇上有医院、农贸市场、各种餐厅、风味；南临规划中的老爷海国家海洋公园；毗邻中国半岛旅游度假区，享受滨海高尔夫球场、中国半岛海滩俱乐部、石梅湾游艇码头、五星级酒店集团、奥特莱斯等高端度假生活设施，享受优质生活礼遇。
五、产品介绍
房源动态
恒大双海湾近期即将开盘，产品为6层高洋房，主推建筑面积为105平、106平、109平、118平、124平两房三房户型，精装修交付，70年住宅产权，均价13800元/平。
户型解析
恒大双海湾首期建筑面积为105平方米、106平方米、109平方米、118平方米和124平方米。板楼设计，通风采光良好，所有房屋均实施9A精装，打造精致的装饰品质。
恒大双海湾106平房
分析:本户型工字结构设计，通风采光极佳，双阳台双卫生间，优雅生活舒适，3.9米客厅开间，生活舒适朗阔。
恒大双海湾建面118平三房
分析:三房俯瞰室，布局合理，客厅餐厅连接观景阳台舒适；俯瞰美丽的山海风光，优雅的海景卧室，舒适的海景随意打开。
恒大双海湾105平三房
分析:全方位三房设计，高贵主卧凸窗设计，动静分区，悠闲时光。
恒大双海湾建面109平三房
分析:户型方正，动静分区，山海生活醇厚绽放，客餐厅融为一体，阳光主卧有凸窗。
恒大双海湾106平三房
解析：户型方正，双阳台设计，一览绿意海岸美景，舒适阳光主卧，悦享品质生活。
恒大双海湾建面124平三房
分析：全明户型，采光通风良好，餐饮分区不分离，大气接待空间，主卧室和次卧室窗，视野开阔。
六、分析优缺点
项目优势明显，主要体现在四个方面：
①该项目由国内知名房地产企业恒大开发，质量优良；
②低密度、高绿化、环境优美、生活舒适度高；
③该项目毗邻老爷海和中国南海两公里外，近海而不临海，属于海洋生活的黄金距离；
④第一期平均开盘价为13800元/平，与海南、三亚、海口相比，性价比相当高，值得剁手。
项目缺点主要有两点：
①项目正在建设中，目前不能立即购买和生活；
②项目没有一居室或两居室，也没有满足小户型需求的客户。
