清凤海棠长滩位于土福湾中心，北临海南环岛高速公路，南临大海，西临五星级酒店集群，东临赤岭。项目位于北纬18度黄金旅游度假区，是热带季风海洋气候，常年平均气温24.5°C。
在交通方面，清凤海棠长滩位于环岛东线高速公路出口，直达400米。项目距三亚约30公里，距三亚凤凰机场约35公里，距亚龙湾高速火车站约15公里。目前，公交车不方便，但随着全省多规则一体化的规划体系，土福湾将积极融入大三亚旅游经济圈建设，路网交通将日益完善。
项目周边配套设施完善
在项目配套设施方面，清凤海棠长滩采用双公园设计，分别为200米宽的负氧离子滨海公园和全水系长滩公园。公园内分布着多条景观休闲带，包括万米游泳池、老年活动场所、儿童游戏世界、亲子公园等配套设施。功能空间的创造和细节氛围的雕刻都非常仔细。同时，青峰海棠长滩为业主提供全方位的度假服务体系。
项目部分观海公寓一楼设有业主活动中心，包括健身房、棋牌室、书吧、咖啡馆等室内活动场所。戴德梁星提供一对一的物业服务 管家服务，24小时安全服务，不间断巡逻，确保业主人身财产安全。
项目总体规划
清凤海棠长滩占地面积超过12万平方米，分两个阶段开发。一期占地196亩，规划13栋高层建筑和171栋低密度别墅，共1035户，项目容积率0.65.绿化率高达45%。建筑采用清华园设计，具有浓郁的现代新亚洲风格主题。轻盈流畅的立面造型采用天然珍贵的大理石和低辐射LOW-E玻璃，注意每一个细节的创造。花园由美国通道精心设计，创建了五个度假主题公园，让您完全接近自然，随时享受沿海度假的氛围。整个社区采用人车分流，确保业主的出行安全。
项目部分户型
D户型 4房2厅2卫
B户型 3房2厅2卫
A户型 2房2厅1卫
每个房间都有一扇窗户，以确保日间任何房间都有自然光。有落地窗，以确保室内照明和视野，可以更好地欣赏窗外的景观，增加生活乐趣。有多个浴室，三口之家可以同时洗。厨房和浴室不对门。方形图案，方便家具放置，有利于后期空间改造。阳台上有干衣服。明亮的厨房，确保厨房的照明和通风，烹饪油烟不会污染室内环境。明伟，确保卫生间的照明和通风，不易滋生细菌。
优缺点总结
优点：
①一线海景资源，双公园，退台式设计，家家户户。
②户型设计新颖、透明、愉悦，居住舒适度高。
③70年产权大，赠送面积超高。
缺点：
①新开发的房地产，周边配套设施还有待完善。
②公交路网需要加强。
