购房是大家人生道路中十分关键的事儿，在购房的情况下很多人全是焦虑不安而又激动的，很早做好准备房子的首付，随后舒心直到拿房的時间。可是却不知道拿房时拿房也是一件不便的事儿，买房者也是一些花费必须交纳的，该笔花费还并不是小数目，必须大伙儿准备充分好，那麼拿房花费要提前准备什么?
拿房花费要提前准备什么?
许多买房者不清楚，实际上在拿房的情况下也是必须交纳一些花费的，要是没有提前准备这种花费得话，那麼就不可以立即取得房子，因而买房者必须准备充分好。
1、房产契税
购房全是必须交纳房产契税的，房产契税是小区业主获得不动产登记证时往我国交的税。首套总面积90平下列房产契税为总价格1%，90-144平为总价格1.5%，144平为总价格之上3%。二套房之上全是3%。拿房时要交什么花费?小区业主搬入时不用向房地产商缴纳房产契税，等房子能够 申请办理不动产登记证以前自身到税局立即申请办理。
2、公共性房屋维修基金
买房者选购新房子必须交纳一笔房子公共性房屋维修基金，公共性房屋维修基金该项股票基金有别于物业管理费用，只用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造。全国各地征收率为房子卖价的2-3%，如果是电梯轿厢公寓楼则是按4%交纳。成都中心城区电梯房为27.5元/平，没有电梯轿厢22元/平。
3、房屋所有权评估费
买房者还必须提前准备房屋所有权评估费，有的房地产商是办理证件时才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。证件合同印花税：5元/本。成本费：十元/本。
4、物业管理费用用
物业管理费是以拿房之日逐渐起算的，针对物业管理费的是多少要以合同书承诺为标准，一般物业管理费用是按面积换算，双层、花园洋房、高层住宅的收费标准都是有一样。
5、购房款余款
一些买房者购房时只付款了一部分购房款，新房子拿房小区业主就得把住房贷款余款给结清，这一依据彼此合同书承诺开展就可以。
6、总面积差值款
拿房的全过程中必须新房验收，假如房子总面积有差别得话，那麼依据商住楼总面积评测技术性报告(这一精确测量花费由房地产商担负)，开展多退少补。
7、别的各种各样收费标准
此外，预售房的买房者在拿房时必须交纳液化气、燃气、电話等初装费、启用费这些，一些房地产商还会继续规定小区业主缴纳电力工程增容费。
以上便是有关拿房花费要提前准备什么的相关内容，新房子搬入时必须交纳的花费還是比较多的，我提示诸位买房者，一定掌握清晰拿房时必须交纳什么花费，不一样的新楼盘针对这种花费的扣除状况不一样，买房者能够 先资询房屋出售者掌握清晰，交楼前要把有关的花费准备好，也要掌握清晰什么花费该交什么不应该交。
