海棠天际工程位于海南岛东南端，陵水县西部与三亚市交界处，陵水土福湾度假区C02地块。 基地形状不规则，东西长约548米，南北长约252米。总用地面积1.3万平方米。海棠·总建筑面积为146481.72平方米，地上建筑面积为79795平方米，地下建筑面积为66686.72平方米。
海棠天际项目规划设计：结合中国人民当前的生活和度假旅游需求，提出了三轴多中心的规划设计理念：通过基地的景观水系统轴、休闲步行轴、高层区域的视觉走廊。结合多区域景观中心、简单方便的路网规划等方法，从社区空间到生活空间逐步深化，层次分明。底层架空层的设计创造了一个半活动空间，将室外景观与建筑融为一体。
海棠天际低层住宅是本次设计的主要产品类型，房屋类型主要由100-150平方米的房屋类型组成。高层住宅分为点式高层住宅和小型公寓两种产品。点式高层建筑主要采用85平方米区间2梯4户，小户型采用走廊布局，由45-85平方米户型组成。配备4*12米超豪华私人游泳池设计，展现舒适高贵的生活。
海棠·天际工程建筑设计：高层住宅在设计房型时，充分考虑房型的合理性、实用性和景观利用。面海方向均为超大景观阳台，保证无遮挡的海景生活，室内空间设计大气独特。低层住宅的超大窗墙与设计相比，如果门窗都打开，你会感觉到世界就在周围，梦想体验整面墙的消失，室外美丽的风景可以限制充分的视野，形成没有墙的自然回声。
