许多购房者在买房前都会做些功课，但实际买完房后还是会发现这样的问题，看房网今天就跟大家讲讲海南二手房买房前5大不可忽视的细节。
基本只要住在三层以上的楼层，很多人都会选择坐电梯，所以说电梯的质量其实是我们买房前必须关注的问题。近年来，关于电梯事故的报道层出不穷，每次都伴随着人员伤亡，对于购房者来说，这是我们非常不愿意看到的。因此在购房前，要问清楚开发商准备安装的电梯品牌及质量、规格，并在合同中明确约定，而且小区需要有专业人员对电梯进行定期维修。此外，由于发生事故时不能乘坐电梯，楼道也是购房者需要注意的问题。
第二，水电供应状况。
目前许多高层住宅的总楼层都很高，如果水压不足，那就是一个很头疼的问题，所以一些楼顶有蓄水设施的房子，相对来说是比较值得考虑的。与此同时，设置应急电源，对于有电梯的住宅小区也很重要，一旦出现紧急断电，应急电源要充分保证电梯在短时间内运行，以及楼道指示灯正常工作。
第三，物业服务。
物业服务水平的高低直接影响着住户的居住环境和生命财产安全，良好的物业服务不仅能及时、负责任地解决小区公共设施故障问题，而且能为广大业主创造舒适、清洁的小区环境。一般而言，买房至少要住5年左右，房产这个因素还是要考虑的。并且物业服务一般较好的小区住宅，未来保值、增值的潜力将优于同区域一般物业服务小区。
第四，车位比例。
随着生活水平的提高，越来越多的家庭为了方便出行，可能已经购买了不止一辆车，而小区内的车位数量自车库建成后，就已经固定下来，所以即使你现在还没有买车，在买房之前也一定要了解一下小区内的车位配比情况，看房网建议，千万不要买车位配比小于1的楼盘，否则将来停车难，降低你的居住体验。
第五，采光很好。
通常，家庭成员经常活动的区域，比如客厅、阳台、主卧等空间，必须保证充足的采光，一套房屋的朝向实际上取决于客厅和主卧的朝向，所以说这些空间的采光必须足够好，但这并不是说其他房间的采光情况不重要，只是说现在很多住宅都是高楼大厦，难以做到完美，所以必须尽量保证主要活动区域的采光。
