不少朋友在海南买房，只是想着买一套房子作为以后的一种稳健投资，并没有过多的关注房屋的产权相关问题和税费相关问题，在这里看房网小编要提醒大家，海南买房一定要提高警惕，关注房屋的性质，不要落入购房的困局。
不少海南买房的朋友在买房时比较不合格，甚至从来没有关注过房屋的性质。小编要提醒大家，房屋购买的时候一定要注重房屋的性质，也就是我们购买的到底是居住用房还是商业房屋，不同房屋的产权是不一样的。而在后续的税务问题上也有很多讲究。很多开发商在贩卖房子的时候会有各种折扣，大家在购房的时候认为原价几万块的商品房现在只要一万多是捡了便宜，实际上，当你花打折扣买下商品房之后，前去上税的时候还需要根据房产的官方定价来进行增值税上税的。也就是虽然我们在购房平均价格上蘸了优惠，但是最后未必能够在税务上占到便宜。在购买这类折扣房子的时候一定要注意根据实际情况来进行分析，不仅要算房价，还要算税务。
海南买房还要注意买房的合法合规。房地产开发商如果想要顺利卖房，业主想要合法合规的住到房子里，需要开发商和销售商提供五证二书。五证不全的开发商在进行房产购买的过程中是要提起注意力的，另外在这里小编要提醒大家格外注意“五证”中的《商品房销售(预售)许可证》，这是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,预售必须取得许可证。此外,如果房产商想要进行房屋的售卖，那么应该持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》等。五证二书在我们的购房过程中十分关键，大家在买房的时候一定要注意认真了解开发商的相关资质。
海南买房提起警惕，千万不要轻易相信楼盘广告宣传。楼盘广告的营销人员经常通过美化或者夸大的方式来宣扬自家楼盘有多么好，多么优质并且具有升值空间。大家在听他们天花乱坠的叙述的同时，也要提起警惕，这个房子真的如同他们鼓吹的那么好吗？现代人买房应该注重实事求是，过度的夸大和宣传就犯了形式主义的问题，房屋质量可能并不如宣讲的那么好，一定要提起注意。
