海南二手房的种类划分

海南 二手房 按不同的分类标准有不同的划分，按照产权属性 二手房 可分为商品房、经济适用房、房改房、集资房、安置房; 按照 二手房 房源特点可分为次新房、出租房与出售房、无税房。本文按照 二手房 的用途划分，分为住宅用房、商业用房和其他 。

第一，住宅用房。据调查显示，在所售的 海南 二手房 中，用于住宅的占绝大部分。首先 二手房 周边的配套设施俱全，集生活、商业、服务于一体; 其次 二手房 的质量已经接受考验，通过几年的使用，如果房子存在问题消费者很容易看出来，相对于购买新房来说，这是购买 二手房 的优势; 再次 二手房 污染源少，避免了新房的装修污染问题; 最后 二手房 价格相对便宜，及时入住，对于经济条件不富有的消费者来说， 二手房 成为首要选择。最后随着 海南 二手房 市场的逐步繁荣， 二手房 存在升值空间，因此一些个体购买 二手房 ，备以后不时之需。

第二，商业用房。一些商铺选择 二手房 看中的 二手房 的地理位置，由于投资较少、价格便宜，投资者选取 二手房 作为过渡阶段。 二手房 投资回报率好，这是投资者选择 二手房 的原因所在，随着城市建设的加速，新房一般都不在中心地段，为了提高投资回报率路段是不可忽视的要素，因此中小投资者选择价格便宜、路段好的 二手房 。

第三，其他。这其中的 二手房 包括写字楼、停车场等，这些交易在 二手房 市场中占很小一部分。由于写字楼对现代设备等要求较高，一般都会选择新的楼层，但是二手写字楼是一些简单办公者的需求; 二手停车场由于交易简单，没有新房交易繁琐。