海南房地产购房冷知识

 买房子是终身大事，细节决定成败，任何细节的疏忽都会让你后悔多年！看房网就带您来看一下海南购房中容易遇到的“坑”。

海南房地产

     一、买房之前

    1. 住宅楼所有权 70 年，商住楼所有权 40 年，工业楼所有权 50 年。

    2. 在国家关于房地产的法律法规中，没有“意向金”，无论是定金还是定金。

     二、选房

    1. 户型选择至少需要以下图纸 : 规划图、单元平面图、户型平面图。

    2. 低层为一到三层，多层为四至六层，小高层为七到九层，高层为十层以上。

    3. 不要以为 9 到 11 楼就好，这是阳光最强的地方，事实上是扬灰层。

     三、付款

    1. 支付房价时，无论是一次性付清、分期付款还是定金，都要向开发商索要正式的购房发票，不能用收据代替发票。

    2. 买房要注意付款方式。一般来说，第一套房的买家可以根据个人经济实力选择最低首付比例或更高。一般首付是总金额的 20%-30% 等。首付压力大的，可以选择最低首付比例，余额可以公积金贷款或商业贷款补充。

     四、房间检查。

     验房前，如果开发商要求付款或签署文件，你一定不能答应，否则业主在验房时发现的质量问题只能自己掏钱解决。