父母在海南买房子的时候，一般会遇到学区房跟学位房，很多人对这两个概念模糊不清。下面看房网为您详细介绍一下。
学区房和学位房有什么区别？
1规定不同:学位房一般与指定学校有联合建设关系或合作关系，然后以上学为指标购买这套房子；在学区，教育部门规定义务教育阶段的学生均就近注册入学，教育部门根据学生户籍所在地统筹安排就近入学。
2.范围不同:学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。
3.不同的录取政策:学位房至少要提前三年购买，有的学位有固定年限。子女在指定学校就读，无需参加入学考试、电脑分配等手续；学区房，很多学校规定孩子在学区房落户三年后才能入学，否则要交赞助费。学区房由政府划分，不同年份会有调整。
4.学位保障不一样:学位房，一般买了这个房子就有学位上学了；学区房只是学校辐射范围内的房产位置，可以就近享受上学，但学校不一定有学历。
学区房和学位房的一些常见问题？
1.学区房等于学位房？
看房网答:不代表。首先，他们的定义不同。学位房是开发商与学校合作从学校引进学位，购买合同中写有赠送学位；学区房在合同中不体现学历，但房产位置在学校辐射范围内，可以免试录取。
2.名校附近的房子是学区房？
看房网答:并不是学区住房离得近。学区房是教育部门划分的范围，房子需要在这个范围内才属于学区房。
3.学位房比学区房好？
看房网答:不一定是这样。学位房的优势虽然明显，但这样的房子不一定位于学校的分区，会有一些附加条件。比如房屋面积和房屋总价。
