海南公寓房价收入比是指房价与城镇居民家庭年收入之比。计算方法是用房价中位数除以家庭年收入中位数，即房价与收入之比。通常，该值在3-6之间是合理的。具体的计算公式为：房价收入比＝每个房屋的总价÷每个家庭的年总收入。
房价收入比例到底多少算合理？
根据以上数据，在海南购买一套100平方米的商品房平均要花费172万元，相当于员工年薪的16.83倍。这意味着不吃不喝，要工作超过16年才能买得起100平方米的公寓。
如果一个家庭有两个有薪水的工人，这意味着他们同样不吃不喝，要花8年多的时间才能购买100方米的房子。除了生活费用消耗，实际上这个过程需要更长的时间。
房价收入比需要从各地区的实际情况来考虑。据调查估计，新加坡的价格收入比是纽约的6.2倍，远高于中国的北京和上海。最新数据显示，美国54个主要城市的房屋平均价格为每套229,631美元。美国人的消费观念更加先进。通常，工作1至3年的收入可用于在美国中心城市购买约200平方米的别墅。
抵押买房子是什么意思
购房抵押是指按合同约定用房地产抵押，取得银行贷款并分期偿还本金和利息，银行在还清贷款后归还抵押的贷款行为。购房按揭的优缺点：
1、买房抵押贷款的一个突出优势是省钱也可以买房。您甚至可以买房之后租房，利用房租偿还贷款，从而使资金使用更加灵活，不仅可以买房，还可以缓解经济压力。另外，抵押贷款是从银行借钱购买房屋，银行也会检查房屋状况。这样，购买的保险将更高。
2、抵押贷款买房需要每月支付利息，总体数字可不是一个小数目，加上利息就需要承担沉重的债务，而且过程抵押贷款买房很麻烦，先要申请贷款来提交信息。
3、如果有条件的话，或者选择整个购房比较现实，很多企业一次性购买商品房会给予一定的折扣，将来不会有经济压力，并且购房程序会容易很多，即使想二次销售，也不必考虑太多问题。
处理抵押贷款购房要准备什么
1、拿一张纸，并根据其重要性逐个填写您的要求。在纸的另一面写下可承受的价格。一般而言，首付比例越高，缴费期限越短，每月还款压力越小。
2、目前个人住房贷款还贷方式主要有两种：一种是等额偿还方式，另一种是等额本金偿还方式，两种方式各有利弊，借款人需要选择合理还款的方式。
3、银行在申请个人住房商业贷款时，通常要求借款人提供经济收入证明。对于个人来说，他们要求贷款前应提供个人职业、职位和近期经济收入的真实证明。一定要提供真实信息，否则将使银行降低对您的信任，从而影响贷款申请。
