住房公积金在我们的购房过程中发挥着比较重要的作用，公积金不仅可以作为我们购房的资金池，同样可以办理公积金贷款，帮助我们减少还贷的压力。但是有朋友表示自己在海南寻找房产的时候，有很多开发商表示拒绝公积金贷款，这是为什么呢？
其实很多海南房产开发商拒绝公积金贷款是有自己的原因的，这些因素多数与开发商自身有关。我们第一要考虑的一个问题是，开发商自身的资质问题。很多楼盘开发商其实是并不具备公积金贷款资质的，新楼盘开盘是需要进行严格的审核、调查、认证的，如果上述内容均符合标准，那么可以将楼盘纳入公积金贷款信息系统，如果开发商本身资质审核不过关，进行房屋贷款的时候是不能选择公积金贷款的。
有朋友会产生疑问，是不是所有拒绝公积金贷款的海南房产开发商都不具备资质呢？当然也并不是拒绝公积金贷款的开发商都是问题开发商。实际上部分开发商由于资金周转回款压力比较大，也可能会拒绝公积金贷款。我们应该知道，楼盘房产开发是一个需要大量资金和资源的产业，资金流转情况对于房地产商来说极为重要，相比于商业贷款，公积金贷款的放款时间比较慢并且办理手续比较繁琐，在这段时间内如果长期等待公积金贷款，房地产商很可能回血不及时，从而影响后续的开发工作，选择商业贷款则能够更快的获取资金，从而帮助地产开发事业继续建设。另外商业银行之间的竞争也会对开发商选择公积金贷款产生影响。很多银行在进行放贷竞争的时候比较激烈，可能会出现各种恶性竞争情况，在一定程度上限制开发商对于公积金贷款的利用，从而促使开发商拒绝公积金贷款。除此之外，还有很多比较强势的海南房产开发商房屋根本愁售卖，所以不会考虑公积金贷款。
公积金贷款本身是一种对购房者优惠更大的贷款方式，在利息支出上能明显少于商业贷款，这种情况下，选择公积金贷款能在很大程度上缓解大家的购房压力。有条件的朋友可以根据实际情况选择公积金贷款。另外公积金贷款可以跟商业贷款进行组合贷款，进一步方便我们购入房产。
