在海南初次购房的朋友一定要记住一些小窍门，不仅能够为你选择到心仪的房子提供帮助，还能帮你有效避开房地产商和中介的陷阱。下面看房网小编来为大家简单介绍一下海南购房的时候有哪些需要注意的小细节。
首先大家要注意在海南购房的时候应该注意购房保险。不少朋友在海南购房需要交纳购房险，这些保险其实根据保险公司不同，折扣并不同，很多地方的保险费用可以打折，而售楼处的保单通常情况下是不打折的，如果考虑到保险问题，那么可以在大家的购房过程中节省一笔，何乐不为。另外大家要注意初次开盘的房子不一定都是好房子，很多楼盘开盘都没有很好地房子，开盘房子很多是为了吸引客户，可以大打折扣的房屋，而后每月推出房屋，想要拿到更好的房子，除了自己擦亮眼，经常关注房屋情况外，还要跟售楼处搞好关系，不要太快下决定。
海南购房不要迷信广告。很多售楼处的广告鼓吹的天花乱坠，但是实际房子下来后，跟广告相比天差地别，所以大家在进行购房的时候，一定要保证自己真实看房，不要迷信售楼处销售人员说的内容。不少售楼处的销售深谙洗脑大法，几句话就能把购房者说的心动，这些在购房的时候都是需要提起警惕的。我们买房是为了自己居住舒适，而不是看重广告和宣传，大家在进行购房的时候，无论别人说的如何好听，都要坚持自己看过房子之后再做定夺。
海南购房一定要看重实测面积。不少朋友购房的时候，都会听说房屋的面积为多少多少，但是很少有朋友真正关心公摊面积等。而且还有的朋友在购房的时候签订合同不注意，没有发现房产信息中实测面积与公摊面积发生变化，或者中途房产商变卦，将消防防火面积占用到了大家居住空间中。这些都是我们在买房时候应该注意的内容。购房之前一定要根据实际情况来做决定，看合同的时候慎之又慎，尽可能的多跑几次楼盘，看自己选购房屋的实际装修情况。
以上是小编对于海南初次购房朋友们提出的一些小建议，总结下来就是擦亮眼睛，提高警惕，不信广告，坚持实事求是。最后希望大家都能够选择到自己心仪的住房。
