虽然旅游房地产在三亚的良性发展受到旅游业的影响，但是海南楼盘房地产企业的国际化程度也是推动旅游房地产发展的重要动力因素。怎样利用三亚独特的旅游资源，提升企业经营管理水平和营销理念，打造出符合产业发展规划和国际国内市场需求的健康房地产旅游产业？本文认为海南房地产企业的发展动力主要应从以下三个方面来提升。
第一，加强旅游房地产项目开发的创新，避免项目开发的单一和同质化；
一是注重提升旅游房地产企业的文化理念，通过项目的开发设计，赋予其新的思维功能和内容，体现其应有的品位和格调，使之统一于景中，体现建筑与自然景观的高度和谐，形成人在景中、景在市的别具特色的景观风貌。通过创建品牌、经营品牌、维护品牌等方面的品牌战略方针的实施，逐步完善公司未来发展规划、核心理念等，形成规模化、国际化、专业化的旅游地产企业。
第二，重视旅游地产的营销宣传；
借助三亚特有的温润气候和优美的环境，对蕴涵在三亚的健康理念进行反复挖掘和宣传，打造以健康理念为支撑的养老地产，以度假理念为支撑的旅游地产以及以投资理念为支撑的投资地产等，吸引了众多游客前来游览。
第三，创新经营发展理念，立意高远，注重养生的同时创造出更适合消费者的新模式。
打造和推广短期休闲度假方式，形成产权式酒店、酒店式公寓和共管式度假公寓等旅游地产的休闲度假产品。
除结合主题公园、游艇度假酒店、康体养生度假村、高尔夫球场等方式外，旅游地产应转变思路，注重开发具有体育文化内涵的房地产项目，对原有居住地产进行升级改造，在保证销量的同时，进一步创新管理，提高资源利用率。因此，旅游地产企业不仅要从自身发展的需要出发，构建发展理念，而且要从旅游地产供需结构、三亚远景规划定位等多维视角思考，在旅游地产培育中实现长远目标，实现由单一旅游地产向产业集聚的转变。
工业化、城市化与现代化是海南现代化进程中的三个同步过程。如果不发展房地产，海南城市面貌就不会发生翻天覆地的变化。城市的基本框架是土地、房屋、道路和其他公共设施，城市是否现代化，居民的生活是否舒适，经济是否活跃，与城市的服务功能密不可分，城市基础设施，包括水、电、交通、通讯等，往往与房地产开发同步规划、同步实施。
城镇地、房是城镇经济存在和发展的空间，是城镇立体形象的物质外壳和主体，是城镇文明程度的基本标志。对海南房地产、海南楼盘进行综合开发，可以充分利用集约土地，转变土地利用方式，从而实现产业结构的调整和优化，促进资源的有效配置。
