海南二手房小常识——未成年屋主

　不知道大家在购买海南二手房的时候有没有遇到过这种情况，自己在购买二手房的时候，房屋房产证上的登记人名字是未成年人。这种情况大家容易让人产生困惑，未成年人还不成熟，自己从未成年屋主手上购买房屋真的能算作合理合法吗？这种情况要根据具体情况来进行分析。

　　海南二手房的房产证上有未成年人屋主的情况还是比较多的。如果一堆夫妻离异，并且把房子过户给自己未成年子女，那么未成年人理所应当的成为了屋主，并且拥有处置房屋的权力。未成年屋主对于二手房市场来说比较常见，可是对于我们买房人来说，遇到这种情况大家应该提高警惕，尤其要了解未成年人所在的家庭情况，因为相当一部分未成年人屋主家庭关系比较复杂，父母离异后可能还有财务和情感上的纠葛，购买这种二手房除了需要做好充足的资金准备外，还要做好与屋主父母纠葛的准备。
　　海南二手房未成年屋主的房子完全不能买吗？小编在这里想向大家说明的是，不是不能买，但购买需谨慎。未成年屋主在卖房的时候原则上是要求法定监护人到场签字的，父母双方最好共同到场，避免日后的纠纷。但是在实际情况中，卖房者的真实意向是要被维护的，很多未成年人的父母虽然想要卖房，但是未成年人屋主本身卖房意向并不大，以后如果真的提起诉讼，法庭往往会偏向于未成年产权人的角度，如果发生任何违反卖房出售真实性目的的情况，法庭往往会重新将房屋宣判给未成年屋主。因此，大家在购买二手房的时候一定要警惕这种情况，尽量选择纠纷较少或者不容易起纠纷的情况。
　　其实海南二手房市场需要注意的事项有很多，在其中与我们关系最为紧密的或许就是房主卖房意向的问题。很多二手房交易过程中经常出现，夫妻双方其中一方与买房者商量卖房，但是另外一方完全不知情的情况。大家在进行二手房买房的时候一定要注意认真了解房屋产权证上的屋主名字以及屋主的婚姻情况，如果对方已有配偶，应该根据实际情况来进行分析，权衡利弊之下是选择积蓄购房还是选择避免麻烦。
　　海南二手房的购买确实可以省去我们很多不必要的麻烦，但是处理不当，发生的新麻烦可能也不在少数。