地产这一特殊商品销售比较突出的一个特点，就是它的信息必须通过以报纸为主要的大众媒体和外界进行传播、展示。买房一般都是先接触房地产广告，只有广告和上面的海南房价打动购房者的心，才有可能买到它。所以房产广告制作水平的高低对整个房产销售起着至关重要的作用。
一般而言，报纸广告成本相对较低，可重复阅读或收集，购房者具有一定的层次选择性，读者可自行控制阅读内容，而成为房地产商首选的广告发布媒介。报刊上的房地产广告一般都包含以下几个方面：
1、物业的名称，地点，销售价格。为区别于其他房地产项目，一般每个房地产项目都有其特有的名称，且以房地局市场处备案为准。在房产广告中，经常会出现房产位置图。但是这样的图解仅仅是示意性的，并不能精确定位，而且，在大多数情况下，开发商往往故意把自己的房产与市中其他显赫的房产拉近。所以，看位置一定要以标准地图上的位置为准，而不能仅仅从广告上的位置图去“找感觉”。
2、房产广告上所标注的房价，一般情况下都是售价，即项目销售的较低价格，客户实际购买的房价，则要根据楼层、朝向、户型结构及施工进度来定价。当然，对于销售不畅的商品，广告上的价格也有可能是虚定的原价，实际成交价也许远低于此标注价格。
3、物业外观或户型平面图。大部分房产广告都附有项目整体外观图，其中属于期房的全部电脑绘制的效果图，属于现房的开发人员决不会忘记在图片的一角标注“实景照片”。购买者在看期房图片时一定要知道，如今电脑制作技术已经达到了一个层次，图片中的房产或者周围环境再漂亮，也不过是电脑刻画出来的而已。切记，电脑制作的风景与真实风景是有区别的，所以不要把广告中的“美丽”当成真实风景的美丽。
4、一些房地产开发商为了展示自己项目户型的特点或优势，在广告中还将户型图摆出来展示。对客户了解发展商的设计水准，审查房产是否适合自己确实有帮助，但同时购房者也应该注意，这样的房型图可能与实际有偏差，广告中的“感觉”和实际看到的房子内部的情况有时会有很大的差距。
5、对物业配置设施和周边环境进行了描述。此部分内容在广告中多以文字描述形式为主，购房人可从中了解一些更具体的项目信息，了解到此处项目与其他房产有何区别。但是这部分内容也比较容易出现虚假的地方，如对卫浴设施、装饰装修材料、电梯等，开发商往往在广告中冠上“高档”、“进口”等字样，而没有注明具体是哪一个品牌、哪一个规格。
