针对大家而言，人生道路的三件大事便是购车，购房，完婚，做为人生中的大事的之一的购房当然是更关键的，很多人都是会借款或是是贷款买房，那么你贷款买房得话就必须房屋作质押，因此 有很多会出现那样的错误观念，便是自身结清了全部的住房贷款，房屋就归自身全部了，而且还想再买一套房开展抵税，想来许多 人觉得是能够的。 但是客观事实并不是这样，即便 你结清了全部的住房贷款，可是也有许多 事儿要做，如果沒有解决好这种事儿得话，那这房屋都不属于你。
如果我将早已还完住房贷款的房屋再度质押出来得话是不能的，由于这套房屋实际上是归属于金融机构的，在沒有撤消预告登记之前，你的房屋就還是处在质押的状况你只有着居留权罢了并沒有应用它的支配权。 那麼，怎样取消预告登记？撤消预告登记实际上很容易，如果你把住房贷款结清之后，金融机构会把房产证还给你，并让你出具一个早已结清借款的证实，金融机构还会继续在你的房产证顶盖一个早已结清借款的章。 随后从金融机构申请办理完办理手续以后，下一步便是去当地申请办理预告登记的单位撤消房子预告登记了，非常值得大伙儿留意的是，撤消房产抵押登记的情况下必须带上填好好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或质押证实。销户抵押借款人结清所有借款等额本息贷款以后，凭借款金融机构给出的借款还款证明与撤消房产抵押证实到预告登记单位申请办理预告登记撤消办理手续，并持借款付清凭据到原预告登记单位申请办理预告登记销户办理手续。 这一事实上是不必扣除一切花费，但是也是有一些地区会扣除有关的成本费，它是要求也是能够的。
除此之外，如果贷款买房子时你要办过贷款担保办理手续，那麼需带上相关材料先去融资担保公司申请办理撤消贷款担保办理手续，随后再到申请办理预告登记的单位办撤消房屋抵押贷款登记。 购房贷款结清全部借款后这一实际操作一定不能忘记的，谨记一定要多做这一个流程，这一房屋才算完全属于你，要不然那时候后悔莫及都赶不及。
