商住房与普通住宅有什么不同？该买商住好，还是普通住宅好呢？

准备购房的小伙伴注意了，前方高能量提示，购房前你一定要弄清产权的问题，切记、切记、切记！

现在的房价越来越高，持观望态度的人也都跃跃欲试，不少购房者大都比较关心房子的地段、配套设施、开发商情况等信息，却忽略了房屋的产权信息。殊不知，产权信息也是购房者要关注的一个重点，接下来，小编为大家讲讲商住房和普通住宅房有哪些区别。

1、土地用途不一样：

商住房是商住用地或综合用地，住房则是居住用地，商住用地一般用以整体规划商业服务、游戏娱乐、营业性工程建筑，综合用地一般用以整体规划商业服务和住房，居住用地整体规划住房。

2、使用年限不一样：

商住房的使用年限为40或50年，住房则为70年。

3、产权到期要求不一样：

住房的所有权期满后一般会全自动持续，普通住宅则要依据有关法律法规，作出有偿服务赔偿。

4、日常生活成本费不一样：

从水电气层面而言，住房是依照住户自来水来扣除花费的，而商住两用则是依照商业服务自来水来测算花费的，日常生活成本增加一些。

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