2020年1月1日起，在我国征收土地规章制度将有重特大转变，在征地赔偿层面，将更改之前以土地资源年销售额为规范开展赔偿，推行依照区片综合性土地价格开展赔偿。
2019年8月26日，十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次大会决议根据有关改动土地管理法的决策，新版本《土地管理法》将于2020年1月1日起实施。
自然资源部政策法规司厅长魏莉华表明，原先的《土地管理法》依照被征缴土地资源的原主要用途给与赔偿，依照年销售额倍率法明确土地征用补偿和安置补助费，赔偿规范稍低，赔偿体制不完善。新《土地管理法》初次将2004年国务院办公厅28号文档明确提出的“确保被征收土地农户原来生活水平不减少、长久生活有确保”的赔偿标准升高为法律法规，并且以区片综合性土地价格替代原先的年销售额倍率法。
近几年来，伴随着城镇化进程加速和房地产行业发展趋势，一些当地政府很多征缴集体用地开展盈利性开发设计，与政府部门在卖地阶段得到 的收益对比，失地农民获得的征地赔偿占有率相对性较小。
财政部农村集体经济研究所研究者廖洪乐曾对第一财经新闻记者表明，整体上，往日在土地增值利润分配中政府部门占据市场份额过高，做为土地资源使用者的团体和农户占据市场份额过低。近些年大城市土地涨价较快，而征地赔偿规范却沒有作出相对调节，导致团体和农户在土地增值利润分配中处在更为不好的影响力。
依照新版本《土地管理法》，征缴土地资源理应依规立即全额付款土地征用补偿、安置补助费及其乡村群众住房、别的地面上附属物和地上青苗的等的赔偿花费，并分配被征收土地农户的社会保障部花费。
征缴农业用地的土地征用补偿、安置补助费规范由省、自治州、市辖区根据制订发布区片综合性土地价格明确。制订区片综合性土地价格理应综合性考虑到土地资源原主要用途、土壤资源标准、土地资源年产值、土地资源区位优势、土地资源供给与需求、人口数量及其社会经济发展趋势水准等要素，并最少每三年调节或是再次发布一次。
由此可见，旧法要求的区片综合性土地价格是征缴农户团体农业用地的土地征用补偿和安置补助费规范，但不包括法律法规用以社保交费补助的被征收土地农户社会保障部花费、征缴农业用地涉及到的地面上附属物和地上青苗的等的赔偿花费。
与之前年销售额的补偿办法对比，征地赔偿采用区片综合性土地价格的规范有什么改善？
一位土地资源权威专家对第一财经表明，选用区片综合性土地价格是赔偿“社会化”的发展。用“区片综合性土地价格”替代现阶段的年销售额规章制度，尽管价钱规范仍由当地政府制订，但它是按时调节的，可波动的。并且，用区片综合性土地价格做为标准，更改了过去对于实际地快赔偿的缺点，不一样主要用途的征地赔偿也将统一。
区片综合性土地价格并不是新事物，先前一些地域早已选用该方法开展征地赔偿。
2020年1月1日起，大连新版本《征地区片综合地价标准》刚开始实行，在本次调节后的征地域片综合性土地价格规范中，西岗区最大，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类区片土地价格规范各自为37万元/亩、31万余元/亩、25万余元/亩；次之是高新园区，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类区片土地价格规范各自为37万元/亩、三十万元/亩、17.五万元/亩。
新版本《土地管理法》执行之际，但现阶段仍有一些地域并未制订区片综合性土地价格规范，如不抓紧发布有关计划方案，将遭遇法律法规新老对接的难题。
因此，自然资源部12月16日下达通告规定，现阶段推行征收土地统一年销售额规范的地区，要依照制订区片综合性土地价格的规定调节方式、再次计算；早已发布区片综合性土地价格的地区，凡合乎旧法要求的，能够执行，不符旧法要求的，要依照旧法要求的区片综合性土地价格内函调节健全，并再次发布后执行。
《通知》确立，区片综合性土地价格制订中应留意掌握好多个难题：一是精确掌握区片综合性土地价格的内函；二是有效划分区片；三是科学研究计算区片综合性土地价格；四是有效明确土地征用补偿和安置补助费占比。
自然资源部规定，区片综合性土地价格基本信息应列入省部级征收土地信息公示服务平台，便捷社会发展查看。
