在一线城市，地区再偏的房屋也是有售出的机遇。但在东三省，房地产商建的的房屋剩下库存量超4亿平方米，都卖出得话最少还必须花6.一年!
依据世联行日前公布的调查报告，至2018年，全国各地住房总计可售量降至23亿㎡，预估到 2018 年如果没有开工建设的住房，消化吸收所有库存量需大概 1.8 年。
但以全国各地关键城市圈区划，中间库存量遍布不匀依然不断。广东省、成 渝、西北、长江中游地域的去化周期小于 1 年。珠三角、长三角和京津冀一体化地域库存量已趋紧。但在众多的三四线城市，如东三省库存量相对性于 2017 年虽然再减少了 0.6 年，但去化周期仍在 6.1 年。
汇报显示信息，2017 年，全国各地商住楼销售总额总计同比增长率从 2 月的 26.0%降低至 12 月的 13.7%，全年度商住楼销售总额 13.4 万亿元;商品住宅销售总额总计同比增长率从 2 月的 22.7%降低至 12 月的 11.3%，全年度商品住宅销售总额 11.0 万亿元。
40 个关键检测大城市销售市场展现与 2016 年截然不同。2017年的网络热点大城市销售总额大幅度下降，一线城市各自降低 47%、41%、30%和 37%，2016 年的大牌明星二线城市如合肥市(2016 年 提高 28%)、南京市(2016 年提高 44%)、天津市(2016 年提高 113%)等也取得 30%之上的减幅，受欢迎三线都市圈如东莞市、佛山、无锡市亦各自取得 12%、34%和 34%的减幅。
而2016 年之后起使力的南部大城市，在 2017 年再次乘势而上，重庆市以销售总额取得 66%的增长幅度尤其突显，一样状况的也有东三省的二线城市。
关键大城市基础都展现量降价稳的布局，量价齐降的大城市仅有 3 个，分别是深圳市、天津市和南昌市，都归属于指导价抑止、近郊区廉价盘交易量核心的产业结构调整，而仍未出現大规模的价钱下降。此外也有 7 个大城市大城市展现量价齐升，在其中重庆市、沈阳市、哈尔滨市、大连市 4 个大城市的销售市场归属于弱现行政策下销售市场核心提高的典型性意味着;而临沂市、泰安市则是棚改政策促进的典型性意味着。
从销量看，2016 年的网络热点大城市市场销售总面积和市场销售户数在2017年都是有不一样水平的下降。如北京市全年度市场销售面 积 508 万㎡、同比减少 59%，市场销售户数 4.3 万件、同比减少 66%;上海市全年度市场销售总面积 609 万㎡、环比 降低 53%，市场销售户数 4.9 万件、同比减少 52%;南京市全年度市场销售总面积 710 万㎡、同比减少 50%，市场销售套 数 6.2 万件、同比减少 51%等。
但是，绝大多数大城市的市场价格仍维持正提高。如北京市 12 月市场销售平均价约 4.4 万余元/㎡、同比增长率 11%，上海市市场销售平均价 5.0 万余元/㎡、环比增 长 5%，南京市 12 月市场销售平均价 2.1 万余元/㎡、同比增长率 4%。指导价限签的强政干涉，催产多地一二手房价格倒挂现象，尤以南京市 11 月产生的河东区 10 盘发售遭受顺走为突显。
至2017年末，全国各地可售总面积5.9亿㎡、同比减少15.3%，比2016年2月的高些7.4亿㎡降低了20.3%。 商品住宅的可售总面积亦降低至 3.0 亿㎡、同比减少 25.1%，比 2015 年底的高些 4.5 亿㎡降低了 33%， 当今可售总产量已远小于 2013 年底;但商住楼普通住宅物业管理(商业服务、企业办公等物业管理)的年底可售总面积为 2.9 亿 ㎡，仅比 2016 年底降低了 1.8%。
世联行测算，至 2018 年，全国各地住房总计可售量降至 23 亿㎡(假定新项目开工建设 1 年之后相继进到销售市场; 上一年的开工建设总面积-当初的市场销售总面积=可售总面积，逐渐累积即是总计可售总面积)，这种量将在未来两年相继进入市场。可售总面积依照 2017 年的销量去测算去化周期(去化周期=当初末可售总面积/当初市场销售面 积)，预估到 2018 年如果没有开工建设的住房，消化吸收所有库存量需大概 1.8 年。
以同样的方式测算不一样城市圈的库存量及去化周期，数据显示，城市圈的库存量遍布不匀依然不断。
广东省、川渝、长江中游、长三角、西北五个地域的去化周期均小于全国各地，在其中广东省、成 渝、西北、长江中游地域的去化周期更小于 1 年。珠三角、长三角和京津冀一体化地域为在我国传统式人口数量集聚地域，依照当今的去化看来，这好多个地域的库存量已趋紧。
而近年来人口数量排出的地区，去产能或进到关键时期，尤其是在其中众多的三四线城市，如东三省库存量相对性于 2017 年再减少了 0.6 年，但去化周期仍 在 6.1 年的高些，去除当今去化不错的关键二线城市，东三省众多的三四线城市依然遭遇非常的磨练。
