很多人购房的都了解和见到过新楼盘上小区绿化率与绿化率、绿地面积。可是都不清楚他们是啥，那他们中间有什么不同呢？
什么叫小区绿化率？
小区绿化率是整体规划土地范畴内的园林绿化总面积与整体规划基本建设用地面积之比。但小区绿化率仅仅房地产商宣传策划新楼盘园林绿化时要的定义，并沒有法律法规和政策法规根据。
房地产开发商一般在广告宣传中应用“小区绿化率”一词，依据园林景观医生介绍，这是一个不精确、不标准的措辞。在我国有关绿化园林的术语中，精确的应是“绿化率”和“绿地面积”二种称呼。
什么叫绿化率？
考量新楼盘园林绿化情况的国家行业标准是绿化率， 绿化率就是指住宅小区商业用地范畴内各种绿化的总数与住宅小区商业用地的比例,关键包含城市绿地、宅旁绿化、配套设施公共建筑隶属绿化和路面绿化等，其测算要比小区绿化率严苛许多 。计算方法：绿化率=绿化覆盖率/土地面积。
什么叫绿地面积？
绿地面积就是指园林绿化竖直展开面积之和与占地的百分数，因而，树的身影还可以算作绿地面积中。
在预估绿化率时，对绿化的规定十分严苛。绿化率所说的“居住小区商业用地范畴内各种绿化”关键包含城市绿地、宅旁绿化等。在其中，城市绿地，又包含居住小区生态公园、河道景观、组队绿化以及他的一些小块、带条状化城市绿地。
而宅旁绿化等庭院绿化的用地面积，在设计方案测算时也规定距建筑外墙1.5米和路面边框线一米之内的商业用地，不可记入园林绿化商业用地。
除此之外，也有几类状况也不可以记入绿化率的园林绿化总面积，如地下车位、玻璃钢化粪池。这种设备的土层填土一般达不上3米的深层，在上面栽种大中型灌木，存活率较低，因此 测算绿化率时不可以记入“居住小区商业用地范畴内各种园林绿化”中；
而楼顶绿化等装饰艺术园林绿化地，按现阶段我国的技术标准，也算宣布绿化。在房地产开发全过程中，政府部门有关部门在最开始整体规划规定的便是绿化率这一指标值。
因而，因此 购房除开对地税局、户型图设计的选择外，也要关心“三率”，即建筑容积率、小区绿化率、房子利用率。针对开发商而言，建筑容积率决策土地价格成本费在房子中占的占比；而针对居民而言，建筑容积率立即牵涉到定居的舒适感。
小区绿化率也是这般，小区绿化率较高，建筑间距较低，开发商可用以收购资产的总面积就越低，而居民就越舒适。
