房产证的必要性坚信大家都很清晰，在选购二手房的情况下，买房者一般都是会主要查询房屋出售人的房产证和身份证件上的姓名是不是一致，为此来分辨房屋出售人是不是合理合法售卖该房子，但是也是有碰到沒有房产证的二手房出售的状况，那麼沒有房产证的房屋能够够买，买来会遭遇什么难题呢？
一、沒有房产证的房屋能够够买
沒有房屋所有权证的房屋是不允许开展买卖的。由于在我国的法律法规有要求，房地产的交易是以申请办理房子所有权迁移备案为标准，因而沒有房屋所有权证的房地产实际上是不可以申请办理产权过户的，我国不容易维护不可以产权过户的房产交易。并且沒有房屋所有权证就不可以借款、更不可以产权过户，自然都不可以申请办理公正，那麼所签定的购房协议书实际上也是失效的。
农村房子，沒有证在很一切正常的，如果是大城市商住楼，沒有房产证自然是个很严重的难题，沒有不动产登记证不可以申请办理产权过户得话，那麼在其中掩藏的风险性可能非常大，但是户得话房地产的使用权還是原屋主的。比如，原屋主离婚得话房地产可能被切分，假如他有负债起诉得话，那麼这套房地产可能被人民法院纳入可实行的资产。
二、买来以后会遭遇什么的难题
1、一房二卖
假如房产证沒有拿到，就不可以证实该房子是归属于自身的，沒有房产证的房屋在买卖时风险性较为大，买家和卖家都应慎重。针对买家来讲在没领不动产登记证之前，屋主还有机会把房屋卖给竞价高的第三方。
2、不可以办理贷款
在我国是推行产权登记公示制度的，仅有开展合理合法备案后才可以真实有着房屋的使用权，不然就不可以开展一切正常的交易。在金融机构来看，这类房屋产权未知，很有可能出現纠纷案件，为了更好地防范风险，当然不容易根据借款审核。此外，沒有房产证的房屋也不可以开展承继、赠予、质押等主题活动。
3、钱房两空
也有很有可能产生的状况是，购房者签了合同书交了订金，可是屋主由于欠了他人的债，债权人拿走了房屋用于抵账，购房者最终闹得钱房两空。对买家而言，减少风险性可从两层面下手，一是在获得房产证以前，尽量避免交购房款；二是应先获得房子的所有权和决策权，那样法律法规会向买房者歪斜。
4、动迁没法得到 赔偿
假如买房者选购房子以后，所在城市块被征用土地，沒有房产证将不可以得到 赔偿款。
之上便是有关沒有房产证的房屋是不是能够交易及其买来以后很有可能会遭遇的难题的详细介绍了，沒有房产证的房子买卖存有非常大的风险性，房屋沒有房产证证实产权年限的所属，买房者买来房子以后，随时随地都是有很有可能会落个钱房两空的局势。
