4月19日，住房和城乡住建部会与国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产业运作状况进行了专题讲座调查。从调查状况看，一部分网络热点大城市住房市场销售转暖、土地出让关注度回暖，需造成高宽比关心。
“国家住建部和国务院发展研究中心对2020年一季度房市开展了汇总，在毫无疑问全国各地销售市场整体稳定的另外，也提及了一部分大城市最近销售市场买卖超温、土地出让提温等状况。这事实上也表明潜在性的买房要求较为大，销售市场沒有想像那麼消极。”易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进昨天对《证券日报》新闻记者表明。
非常值得关心的是，住房和城乡住建部规定全国各地果断贯彻执行中共中央、国务院办公厅决策部署，一直坚持房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，紧紧围绕稳土地价格、稳楼价、稳预期的管控总体目标，压实监督责任，维持现行政策的持续性和可靠性，避免出现起起落落，保证 房地产业稳定身心健康发展趋势。
针对“稳土地价格”排到三稳之首，严跃进觉得，从土地出让的监管看，稳土地价格仍然是关键的。2020年两会后国家住建部再次注重了稳土地价格，但很显而易见，最近股权融资自然环境明显改善，许多 房地产企业的市场流动性刚开始趋向富裕，这个时候拿地的主动性会提升。而地价是楼价的基本，假如土地资源价格控制不及时，那麼楼价也非常容易增涨。因此 预估土地出让的监管仍然是主要的。
依据链家房产研究所数据统计显示信息：4月份至今，多大城市土地出让交易量活跃性，在其中武汉市、广州市、苏州市、杭州市、无锡市等大城市卖地超出50亿人民币。除此之外，土地出让转变快速，常熟市在3日内转让3宗住房土地资源，吸引住了60家房地产企业参加竞价，最大盈率达79.39%。
链家房产顶尖投资分析师张大伟昨天对新闻记者表明，在近期销售市场出現再生征兆的状况下，房地产企业再度进到土地出让。尤其是一部分网络热点大城市，土地出让显著刚开始活跃性。盈率升高快速。尽管一二线城市调控政策严苛，针对房地产企业而言，为了更好地增加销售总额，仍然会集中化拿地。从整体土地出让看，在三线城市成交量降低状况下，不清除有进一步调整楼市新政策。
“而从全国各地土地出让的状况看，相近合肥市、杭州市、大连市等最近土地出让又全部提温，盈率超出40%的状况也是有持续上升，因此 整体上事后监管土地资源也是必须的，尤其是伴随着二线城市人才政策的导进，预估土地出让提温幅度会更高。”严跃进表明。
