1、夜里看楼好过大白天
夜里看楼能调查物业公司管理方法是不是高度重视安全性、是否定时执行巡查，安全性预防措施是不是全面，是否小商贩等造成的噪声影响等。
这种状况在大白天我们都是没法见到的，仅有在晚上才可以获得最准确的信息内容。
2、下雨天看楼很重要
暴雨之后，不管屋主此前对房子开展过如何的“装饰设计”，都逃不出降水的“侵蚀”，此刻房子墙面、墙脚、吊顶天花板是不是有裂缝，是不是渗水、渗漏就能一览无遗。
下雨天看楼时特别是在要分外注意生活阳台、洗手间周边的木地板，看一下有木有湿冷长霉的状况。
3、多看看空房子的布局
选购房子最好看空房子。由于空房子沒有家俱、家用电器等物挡住，能够清楚地见到全部房屋的布局。
理想化的布局是开启大门口从生活阳台进到大客厅，随后是饭店、餐厅厨房、卧房。假如大客厅的门立即应对卧房，则私密较为差。
4、不要看墙壁看墙脚
查询墙壁是不是平整或湿冷、开裂，能够协助买房者掌握是不是有渗漏的状况。而墙脚相对性于墙壁而言至关重要。
墙脚是承揽前后左右构造能量的，如发生地震，墙脚的承作用力是重要，而墙脚比较严重缝隙时，渗水的难题也会随时随地出現。
5、不要看窗帘布看窗外
留意房屋的自然通风情况是不是优良，房子是不是有湿冷、异味，光照是不是优良。
必须提醒的是，一些旧房子多是“品”字布局，买家要认真仔细一下房子的窗子是否冲着另一家的排出气孔。
6、看室内楼梯、消防通道门是不是顺畅
新创建商住楼大多数有电梯轿厢，电梯轿厢的作用虽然关键，室内楼梯也不可忽视。看一下是不是有居家的沉积物、消防通道门是不是顺畅等。
7、多问隔壁邻居和保安人员
同住宅小区隔壁邻居或保安人员闲聊，通常能够得到 很多有使用价值的信息内容。由于她们是最掌握该住宅小区基础情况的，有时候她们比小区业主更能客观性、精确地告之顾客房子的有关状况。
一位购房的小区业主就是以保安人员嘴中获知，她看的房屋压根并不是屋主常说的仅有八年，只是有十二年楼龄了，仅仅住宅小区开展过涂刷，外型上看不出。
因而，从隔壁邻居或保安人员嘴中得到 需要的信息内容，有时候还能变成购房是否的关键性要素。
