因城强化措施的管控效用已经慢慢释放出来。从现阶段大城市数据信息看来，网络热点城市房价慢慢减温，楼价同比提升的大城市大部分集中化在弱二线和三线城市。 依据中国统计局的数据信息，与1月份对比，2月份，在70个一二线城市中，新创建商品住宅价格波动的大城市有16个，增涨的大城市有44个，差不多的大城市有10个。
1月份全国房价上涨的大城市总数在降低，房价下跌的大城市总数在提升。 易居研究院研究者赖勤表明，整体看来，房市早已日趋有效。尽管2017年出現了年末翘尾市场行情，但在2018年今年初2个月楼价上涨幅度出現下降，在“房住不炒”的大情况下，调控政策将维持持续性和可靠性，累加银行信贷缩紧的要素，预估3月份楼价增长幅度将再次下降，进到偏冷区段。 从所述审计局全新发布的同比价钱变化中由此可见，较大 增长幅度为1.7%，较大 下滑为0.6%。而在1月份同比价钱变化中，较大 增长幅度为1.6%，较大 下滑为0.5%。显而易见，2月份楼价较大 下滑在扩张，这体现出全国各地房市整体有一定的减温，趋向有效。 易居研究院依据中国统计局发布的《2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对一、二、三线70个一二线城市住房市场价格数据信息开展算数平均值，测算获知，1月份，一、二、三线城市新创建商品住宅物价指数同比增长幅度各自为-0.4%、0.2%和0.3%，而1月份各自为-0.2%、0.4%和0.4%。 可以看出，一线城市持续7个月货币紧缩，而且出現加快下降的状况，二线城市和三线城市增长幅度均有一定的下降。 赖勤觉得，一线城市受限于严格的调控政策和预购审核，增涨机械能匮乏，踏入下挫安全通道。在二线城市中，一部分网络热点大城市超温的房市早已减温，房市整体平稳。
三线城市因为现行政策整体肥款和去产能等利好消息，2017年绝大多数時间内楼价同比增长幅度超出一线城市和二线城市，2018年新春也处在涨幅榜部位，但同比增长幅度早已出現了下降，增长幅度比较有效。 赖勤进一步称，返乡置业潮是三线城市在2020年新春比一、二线城市火爆的缘故之一，诸多在一、二线城市的工作员或因严格的调控政策限制，或受制于过高的资产工作压力，而挑选在春节长假前后左右返乡置业。 另外，2月份，一、二、三线城市新创建商品住宅物价指数同比增幅各自为-0.1%、5.3%和6.9%。对比1月份-0.3%、4.9%和6.5%的标值来讲，一线城市持续2个月出現环比下挫，二线城市和三线城市行情相对性稳定。这表明，全国各地范畴内维持持续性和可靠性的房地产调控现行政策成效显著，房市有减温趋势。
特别注意的是，《证券日报》新闻记者注意到，易居研究院强调，统计分析显示信息，北京市、上海市、厦门市和福州市等大城市二手房价格出現了下挫。厦门二手房同比下滑较大 ，做到了0.6%。从二手房价格的环比数据信息看来，70城中心有4个大城市出現了环比下挫，也即代表着这4个大城市的二手房价格跌回一年前，这4个大城市各自为北京市、南京市、郑州市和厦门市。 赖勤觉得，全国各地房市总体减温，楼价上涨幅度出現下降，预估将来很有可能从“有效”区段转到“偏冷”区段。
